Libro Celestial El Gran Vacío

Capítulo 28

Mu Feng dijo: "¡Señor Gao, eso es genial! De hecho, este método fue mi sugerencia. Es matar dos pájaros de un tiro, un doble beneficio. ¡Nos pone en una situación de vida o muerte!"

Qi Qi frunció el ceño y dijo: "¡Gran escritor, deja de usar palabras rebuscadas y de mantenerme en vilo!"

Mu Feng, radiante de emoción, exclamó: "¡Eso es! ¡La compensación y el precio de reemplazo se han elevado a 20.000 de golpe!"

Qi Qi y Gao Jinze intercambiaron una mirada, luego miraron al eufórico Mu Feng, sin poder creer lo que oían.

Mu Feng se rascó la cabeza con timidez y dijo: "Bueno... lo digo en serio..."

"Veinte mil... ¿No te equivocas? ¿No he oído mal?", murmuró Gao Jinze, "¿Esta es tu brillante sugerencia?".

Mu Feng explicó con seguridad: "Estudié detenidamente los registros de negociación entre Wanjia y los propietarios, y también investigué el plan de compensación de su apartamento Tianyuan. Casi siempre comenzaba en 12.000 yuanes, aumentaba gradualmente y finalmente se estancaba en torno a los 16.000 yuanes, llegando a un punto muerto. Nuestras dos familias están en el mismo barco, ¿no es así?".

Gao Jinze asintió.

Mu Feng se animó y dijo: "¡Así es! ¡Subir el precio mil por unidad definitivamente no va a funcionar! Es como cortar carne lentamente con un cuchillo sin filo. El apetito de los propietarios crecerá y nosotros, los que compensamos, seremos los más perjudicados. Los propietarios sentirán que mientras sigan causando problemas, el precio seguirá subiendo mil por unidad indefinidamente. Se unirán y nadie estará dispuesto a firmar un acuerdo por adelantado, por miedo a perder beneficios aún mayores, ¿verdad?".

Gao Jinze asintió con expresión preocupada y dijo: "Ese es, en efecto, el problema...".

"Entonces, ¡vamos a ir a por todas y subir el precio cuatro mil de golpe, superando todas las expectativas de los propietarios, y luego fijar una fecha límite para la firma del contrato, desmantelando así la aparentemente sólida alianza de propietarios!"

Gao Jinze dijo con rostro amargo: "Si me ofrecieras 20.000, yo también firmaría si fuera el propietario. Con eso me alcanzaría para comprar un apartamento en Xuhui... Pero ¿de dónde voy a sacar tanto dinero? ¡Es demasiado caro!".

Qi Qi miró fijamente a Mu Feng y dijo: "¡Eres de esas personas que nunca sufren una derrota! ¡Seguro que no harás un trato perdedor! ¡Dime rápido, ¿cuál es el secreto?!"

Mu Feng miró fijamente a Qi Qi y dijo: "Tú me entiendes mejor que nadie..."

Qiqi bajó la cabeza apresuradamente, con el rostro enrojecido.

Mu Feng respiró hondo y dijo: "Es como jugar al ajedrez, 'sacrificar una torre para salvar al rey'. En este momento, los precios de las propiedades circundantes están siendo frenados por el Edificio 7 de Fenghe Shuiyuan y el Edificio C de Tianyuan Apartment. Si aumentamos los precios de estos dos edificios a 20.000 yuanes por metro cuadrado al mismo tiempo, ¿a cuánto se podrán vender por metro cuadrado los edificios restantes en Fenghe Shuiyuan y Tianyuan Apartment?".

Los ojos de Gao Jinze se abrieron de par en par, y de repente se puso de pie, golpeando a Mu Feng con fuerza en el hombro, lo que provocó que Mu Feng se tambaleara y cayera hacia atrás sobre el sofá, haciendo una mueca de dolor.

Gao Jinze soltó una carcajada, mirando al cielo.

Tras reírse, exclamó: "¡No me extraña que Wanjia en Shanghái se haya desarrollado tan rápido; resulta que tienen un estratega brillante como tú... ¡Este método es absolutamente brillante!"

Qi Qi miró a Mu Feng con deleite y admiración. Mu Feng estaba muy complacido.

Gao Jinze caminaba de un lado a otro con entusiasmo.

Mu Feng dijo: "Qiqi, lo que estás escuchando ahora es la mayor conspiración en la historia del sector inmobiliario chino; no, es una conspiración a plena luz del día. Ahora, ¿por qué no te das prisa y compras una casa en el complejo Tianyuan con el presidente Gao? Claro, también puedes comprar una en Fenghe Shuiyuan. Te pagaremos el precio de coste de ambas, ¿verdad, presidente Gao?".

Gao Jinze rió entre dientes y asintió repetidamente, diciendo: "Este lugar en el que estamos sentados ahora mismo es en realidad una propiedad a nombre de Qiqi. Lo único que falta es la transferencia de propiedad, ¿verdad, Qiqi?".

Qiqi se sonrojó y dijo tímidamente: "No dije que lo quisiera..."

Mu Feng se sorprendió y dijo: "Entonces necesito darme prisa y completar los trámites para comprar una casa en Fenghe Shuiyuan para Qiqi antes de que suba el precio..."

Qi Qi palmeó el sofá y dijo: "¡Ustedes dos, no se burlen de mí, dense prisa y únanse para luchar contra los japoneses!"

Gao Jinze dijo: "Muy bien, haremos subir los precios de las propiedades de los alrededores, y la Corporación Takashima no podrá permitírselo. ¡Hmph! ¡Incluso si pudieran permitírselo, no obtendrían ganancias a corto plazo!"

Mu Feng asintió y sonrió, "¡Eso es exactamente correcto!"

Sin embargo, Qiqi de repente se dio cuenta de algo y dijo: "Este plan es un poco inapropiado... Mufeng, ¿no dijiste que la Corporación Takashima —es decir, Dilong Industrial— ya ha comprado más de doscientas casas alrededor de la calle Lotus? Si haces esto, los japoneses se beneficiarán. Incluso si suponemos doscientas casas, de cien metros cuadrados cada una, y que ganan cinco mil por metro cuadrado, ¡probablemente ganarán más de cien millones en total!".

Mu Feng y Gao Jinze intercambiaron una mirada, y luego ambos miraron a Qi Qi con extrañeza. Mu Feng dijo: "Qi Qi, ¿sabes que en Fenghe Shuiyuan o en el complejo de apartamentos Tianyuan, estos dos exclusivos complejos residenciales, cada edificio tiene más de cien unidades? Si todas las unidades vacías en Fenghe Shuiyuan se vendieran a 20.000 yuanes por metro cuadrado, ganarían más de mil millones de yuanes... Y la Corporación Takashima ha estado planificando meticulosamente en Fenghe Shuiyuan durante uno o dos años, invirtiendo más de cien millones de yuanes... ¡Cuando suban los precios de la vivienda en Minhang, los japoneses ya no podrán permitirse el lujo de acumular casas!".

Qiqi se dio cuenta de repente y suspiró: "Incluso los japoneses, que son tan ricos, no pueden permitirse una casa, así que los chinos comunes y corrientes tienen aún menos posibilidades... Realmente no sé si lo que haces es por patriotismo o por lucro..."

Gao Jinze y Mu Feng intercambiaron una mirada, ambos sintiéndose un poco incómodos.

Qiqi descorrió las cortinas de las puertas francesas.

Desde la ventana se puede ver el ancho río Pudian fluyendo tranquilamente.

El enorme "arco invertido" seguía tensado, pero parecía un arco que había perdido su flecha y ya no resultaba tan aterrador.

Todo volvió al silencio.

El 20 de agosto de 2009, a las 3 de la tarde, Shanghai Wanjia Company y Shanghai Qianqiu Real Estate celebraron conjuntamente una rueda de prensa, invitando a medios de comunicación de renombre nacionales e internacionales, y anunciaron de forma destacada: ¡Con el fin de mantener la imagen de marca de la empresa y proteger los intereses legítimos de los propietarios, los estándares de reemplazo y compensación para el Edificio 7 de Fenghe Shuiyuan y el Edificio C de Tianyuan Apartment se ajustarán uniformemente a 20.000 RMB en un solo pago!

Una semana después, todos los propietarios firmaron el acuerdo de compensación.

Según las estadísticas de los departamentos pertinentes, a partir del segundo semestre de 2009, tras un período de estancamiento de seis meses, el precio medio de las transacciones de viviendas en Shanghái se disparó repentinamente, superando rápidamente el máximo histórico y alcanzando los 20.000 yuanes por metro cuadrado…