«Шестьдесят три миллиона… Четвертый брат, как ты думаешь, сколько будет стоить ремонт этого дома?»
Чжуан Жуй произвел мысленные подсчеты. Общая сумма, которую он заработал на азартных играх с камнями и на выгодных покупках антиквариата, превысила 116 миллионов. У него также был миллион от продажи того кабошона и несколько сотен тысяч от денег, которые недавно перевел ему на счет зять. Эти суммы были ничтожны.
Однако он потратил 16 миллионов юаней на покупку виллы в Пэнчэне, а затем перевел еще 10 миллионов юаней «Нефритовому королю» для инвестиций в нефритовый рудник в Синьцзяне. Сейчас, грубо говоря, у него должно быть более 90 миллионов юаней наличными, чего более чем достаточно для покупки этого дома.
Дом нуждается в капитальном ремонте, но Чжуан Жуй не уверен в текущих рыночных ценах на ремонт. Он хочет узнать, сколько будет стоить полная реконструкция этого дома с внутренним двором.
«Не спрашивайте меня об этом, я не подрядчик...»
Оуян Цзюнь закатил глаза, глядя на Чжуан Жуя. «Я здесь просто для того, чтобы тебя поддержать. Ты действительно думаешь, что я эксперт?»
«Господин Чжуан, в нашем районе есть несколько хороших ремонтных компаний. Я могу вас с ними познакомить, и я обязательно предложу вам самую выгодную цену…»
Директор Чжэн, главный управляющий, много раз занимался ремонтом. Он даже нашел ремонтную компанию для здания районной администрации, поэтому хорошо знаком с этой отраслью. Конечно, помощь ремонтным компаниям в поиске работы приносила свои плоды в прошлом, и если бы он предложил это Чжуан Жую, он бы ни за что не стал прибегать к уловкам.
Сяо Ли, работавший в отделе охраны культурного наследия, не произнес ни слова, пока директор Чжэн не собрался представить компанию по декорированию. Тогда он сказал: «Директор Чжэн, боюсь, эти компании по декорированию не справятся с этой работой».
«Чепуха! Если мы можем ремонтировать здания в нашем районе, почему мы не можем отремонтировать эту квартиру?»
Директор Чжэн с некоторым недовольством посмотрел на Сяо Ли. Книжный червь есть книжный червь; он фактически подорвал собственные усилия в решающий момент.
Сяо Ли понял, что выразился слишком прямолинейно, и быстро объяснил: «Директор Чжэн, я не это имел в виду. Компания, которую вы рекомендовали, безусловно, высокого качества. Однако большинство компаний, занимающихся отделкой, делятся на отделку коммерческих и жилых помещений. Дома с внутренним двором такого типа должны быть оформлены в соответствии с процедурой реставрации антиквариата, чтобы сохранить их первоначальный колорит. В противном случае после ремонта дом с внутренним двором может превратиться в неразбериху».
У Сяо Ли всё ещё оставались некоторые книжные привычки, и его слова постепенно становились всё более невнятными, он не замечал, как выражение лица директора Чжэна становилось всё более неприятным.
«Брат Ли, какие люди вам нужны для ремонта этого дома?»
Чжуан Жуй не станет тратить деньги на что-то, что стоит десятки миллионов, не разобравшись в ситуации. Если он купит это, отремонтирует, а окажется, что это полный бардак, то добиться справедливости будет невозможно.
Услышав слова Чжуан Жуя, Сяо Ли поправил очки и сказал: «Как правило, для таких зданий требуются специалисты по сохранению старинных построек, которые разрабатывают планы и контролируют весь процесс строительства. В противном случае, конечный результат будет выглядеть не очень. В этом охраняемом районе живет иностранец, который купил дом с внутренним двором. После ремонта он выглядел совершенно по-другому. Но поскольку он иностранец, мы не можем заметить разницу. Если господин Чжуан хочет жить там сам, я думаю, ему следует нанять профессионала по реставрации старинных зданий. Однако реставрация старинных зданий — это относительно узкая область, и во многих реставрационных компаниях таких специалистов нет…»
Чжуан Жуй задумался и понял, что это действительно так. Он сам был выпускником колледжа и знал, что специальности в каждой области очень узкоспециализированы. Сейчас, когда рынки дизайна интерьеров и коммерческого оформления процветают, специализация по реставрации старинных зданий, о которой говорил Сяо Ли, вероятно, не будет востребована. Кроме тех храмов в горах, где в городе еще остались старинные постройки?
«Четвертый брат, что ты думаешь по этому поводу?»
Чжуан Жуй обратился к Оуян Цзюню. Он не был знаком с Пекином и никого там не знал. Где же ему найти эксперта по древней архитектуре?
«Брат, ты действительно собираешься это купить?»
Оуян Цзюнь задал вопрос.
"покупка!"
Чжуан Жуй утвердительно кивнул. Цены на жилье в последние годы быстро выросли, а это дом с внутренним двором, которые становятся все более редкими. Покупка такого дома определенно будет выгодной сделкой.
«Хорошо, я расскажу об этом госсекретарю Вану позже. Даже если вам нужны лучшие в стране специалисты по реставрации старинных зданий, мы можем пригласить их сюда».
Слова Оуян Цзюня напомнили Чжуан Жую о положении его дяди, и это действительно было правдой. Однако, немного подумав, Чжуан Жуй покачал головой и сказал: «Четвертый брат, это неуместно. Думаю, нам следует найти кого-нибудь с такой специальностью в университете».
Чжуан Жуй был очень дисциплинированным человеком. Он не хотел беспокоить дядю такой мелочью. Если бы мать узнала, его бы обязательно отругали.
«Хорошо, я всё улажу. Позже я найду для вас нескольких профессоров из университетов, и вы сможете оплатить обучение…»
Оуян Цзюнь задумался и понял, что беспокоить секретаря Вана таким пустяком действительно несколько неуместно. Однако, благодаря своим связям, найти несколько преподавателей в этой области не составит труда. В лучшем случае ему нужно будет лишь немного им заплатить. В конце концов, сколько профессоров в наши дни не подрабатывают на стороне?
«Четвертый брат... решать тебе, просто найди мне людей, которые могут составить чертежи и заняться строительством».
Изначально Чжуан Жуй планировал найти студентов из нескольких университетов, но он не ожидал, что у Оуян Цзюня будут более высокие цели. Однако, если проблему можно было решить деньгами, Чжуан Жуя это не слишком волновало. Потратить немного денег было лучше, чем быть обязанным за оказанные услуги.
Остаток дня прошел довольно сложно. Мяо Фэйфэй нужно было идти на работу после обеда, поэтому она ушла первой. Оуян Цзюнь тоже нетерпеливо следил за Чжуан Жуем, занимаясь этими делами. Передав Чжуан Жуя директору Чжэну, он тоже уехал. Чжуан Жуй просто попросил Лю Чуаня отвезти Бай Ши обратно в клуб. Вероятно, брать Бай Ши с собой в те места, куда они собирались сегодня, было не совсем уместно.
Чжуан Жуй сначала вместе с директором Чжэном отправился в район для подписания договора купли-продажи, а затем в управление жилищного строительства для завершения процедуры передачи права собственности. Чжуан Жуй был немного обеспокоен размером налогов, которые ему предстояло заплатить. Гербовый сбор, который должны были заплатить обе стороны, был невелик, всего 0,005%, что составило чуть более 30 000 юаней. Однако покупателю пришлось заплатить 3% налога на передачу права собственности и некоторые другие налоги, что в сумме составило более двух миллионов юаней.
«Господин Чжуан, как насчет того, чтобы я попросил кого-нибудь рассчитать меньшую площадь во время оценки, и мы могли бы также заключить новый контракт, чтобы снизить цену?»
Директор Чжэн следовал за Чжуан Жуем по всем поручениям. Если бы не он, Чжуан Жуй даже не смог бы приблизиться к управлению жилищного строительства. Не говоря уже о Чжуан Жуе, даже директор Чжэн был немного шокирован, увидев эти деньги, полученные от налогов. Знаете, даже в Пекине сейчас за два миллиона юаней можно купить приличный дом.
«Хорошо, давайте просто рассчитаем, исходя из фактической площади...»
Чжуан Жуй немного подумал и решил, что лучше не устраивать никаких розыгрышей. Оценочная и измеренная площадь будет указана в свидетельстве о праве собственности. Если площадь окажется меньше сейчас, это определенно создаст проблемы, если он захочет продать дом в будущем.
После оплаты картой Чжуан Жуй проверил свой банковский счет и обнаружил, что у него осталось еще более 20 миллионов юаней. Он невольно горько усмехнулся про себя. Он не знал, во сколько обойдется ремонт. Может, попросить ученика мастера У изготовить еще несколько высококачественных браслетов из кровавого нефрита и продать их на аукционе, чтобы вернуть часть денег?
Благодаря присутствию директора Чжэна, все процедуры прошли очень гладко. Обычно геодезистам управления жилищного строительства требуется пятнадцать дней, чтобы измерить площадь дома, но директор заранее сказал, что завтра отправит кого-нибудь к дому и постарается передать Чжуан Жую свидетельство о праве собственности и земельный участок в течение недели.
Это идеально устраивало Чжуан Жуя; он хотел решить эти вопросы до возвращения в Пэнчэн, после того как завтра проведет время с Мяо Фэйфэй. Чжуан Жуй планировал нанять ремонтную компанию, чтобы переехать, надеясь успеть сделать это до своей следующей поездки в Пекин.
«Господин Чжуан, вы решили такую сложную проблему для района. Как насчет того, чтобы я угостил вас ужином сегодня вечером?»
После урегулирования вопроса директор Чжэн пригласил Чжуан Жуя. По его мнению, если ему удастся наладить отношения с Чжуан Жуем, то в будущем он, естественно, будет чаще общаться с Оуян Цзюнем. Разве не так строятся отношения?
Чжуан Жуй взглянул на часы; было почти пять часов. Он покачал головой и сказал: «Директор Чжэн, сегодня это невозможно. У меня назначена встреча со старшими родственниками за ужином. Обязательно приглашу вас в другой день, когда закончу ремонт в своем новом доме».
«Хорошо, господин Чжуан, куда вы направляетесь? Я вас подвезу».
Чжуан Жуй сегодня не сел за руль. Он договорился позвонить Оуян Цзюню после того, как закончит свои дела, и тот приедет за ним.
«Не нужно, Четвертый Брат заберет меня позже. Ах да, кстати, директор Чжэн, мне нужно кое-что вам побеспокоить. Не могли бы вы попросить кого-нибудь привести в порядок двор, убрать сорняки и заодно вынести все вещи из дома? Видите ли, я сам со всем этим не справлюсь…»
Чжуан Жуй имел в виду, что из дома нужно вывезти всё, кроме основного здания и общей планировки. Когда он осмотрел его вчера, внутри ещё оставались какие-то сломанные предметы мебели. Эта мебель относится к 1960-м и 70-м годам. Если бы это были антиквариат, Чжуан Жуй оставил бы их себе.
«Хорошо, господин Чжуан, не волнуйтесь, завтра я приведу людей, и они обязательно всё должным образом уладят».
Услышав это, директор Чжэн с готовностью согласился. Для чего нужен этот кабинет? Разве он не предназначен только для выполнения случайных работ? Конечно, сам директор Чжэн этого делать не будет. Там полно бездельников. Если ничего не получится, он может нанять несколько уборщиков; это не будет стоить дорого.
После ухода директора Чжэна Чжуан Жуй позвонил Оуян Цзюню и стал ждать у входа в Управление жилищного строительства. Спустя более получаса рядом с Чжуан Жуем медленно остановился автомобиль компании Hongqi.
"Сяо Жуй, садись в машину..."
После того как окно машины опустилось, Чжуан Жуй увидел Оуян Чжэньу, сидящего на заднем сиденье и машущего ему рукой. Секретарь Ван, с которым он уже встречался раньше, вышел из салона и открыл заднюю дверь для Чжуан Жуя.
«Спасибо, я могу сделать это сам».
Чжуан Жуй поприветствовал секретаря Вана, сел в машину и, глядя на Оуян Чжэньу, спросил: «Дядя, что вас сюда привело?»
Глава 292 Внук (Часть 2)
Чжуан Жуй немного смутился, увидев Оуян Чжэньу. Он приехал в Пекин вчера, но еще не навестил дядю, а теперь за ним приехал сам дядя.
«Мое рабочее место находится недалеко отсюда. Мне позвонил Сяоцзюнь, поэтому я заехал по пути. Поехали…»
Увидев, как секретарь Ван садится в машину, Оуян Чжэньу подал знак водителю впереди идущей машины, что они могут наблюдать за ней, и автомобиль медленно выехал в час пик.
«Сяо Жуй, я слышал от Сяо Цзюня, что ты купил дом и ищешь кого-нибудь для его ремонта, верно?»
Оуян Чжэньу не скрывал своего разговора от секретаря и водителя; более раннее использование Чжуан Жуем термина «маленький дядя» уже ясно указывало на их родственные отношения.
«Ремонт — это довольно просто; большинство ремонтных компаний справятся. Однако дом с внутренним двором, который я купил, — это здание эпохи династии Цин. Я боюсь, что ремонтная компания может испортить его в некоторых местах, поэтому я хочу найти кого-нибудь, кто разбирается в реставрации старинных зданий, чтобы он меня контролировал. Зачем вы мне всё это рассказываете, брат Цзюнь?»
Чжуан Жуй ранее говорил Оуян Цзюню, что ему не нужна помощь дяди в этом деле, но он не ожидал, что Оуян Цзюнь все-таки расскажет об этом отцу.
«Что случилось? Почему ты не связываешься со своим дядей? Боишься, что он злоупотребит своей властью?»
Оуян Чжэньу разгадал мысли Чжуан Жуя. Он усмехнулся и сказал: «Я займусь этим лично. У меня есть старый друг, который преподает архитектуру в Пекинском университете и является экспертом по реставрации древних зданий. Он курирует ежегодные реставрационные работы в Музее императорского дворца. Однако профессор Чжоу стареет, поэтому он может лишь давать вам советы и рекомендации. Возможно, он не сможет контролировать само строительство. Хм, я попрошу его позже найти одного из ваших студентов, который мог бы стать руководителем проекта».
Когда секретарь Ван и водитель, сидевшие на переднем сиденье машины, услышали слова Оуян Чжэньу, они оба были ошеломлены. Они никогда раньше не видели, чтобы их начальник просил об услугах в частном порядке. Он просил помощи для своего племянника даже из-за пустяка — дома.
Слова Оуян Чжэньву согрели сердце Чжуан Жуя. Его дядя даже подумал о таких мелочах. Он чувствовал искреннюю заботу Оуян Чжэньву о нем. Отказать было бы слишком самонадеянно. Поэтому Чжуан Жуй сказал: «Дядя, большое спасибо. Я дам им небольшую субсидию позже…»
«Хорошо, я позвоню профессору Чжоу завтра. Это всё, чем я могу вам помочь, у меня нет денег».
Оуян Чжэньу шутил с Чжуан Жуем, зная о своем племяннике больше, чем Оуян Цзюнь. Он знал, что Чжуан Жуй честно заработал свои деньги и не боится сплетен; на его уровне слухи не могли его переубедить.
Чжуан Жуй не очень хорошо знал Пекин. Он почувствовал, что после шумного центра города машина выехала на узкую дорогу, где было очень мало машин. Водитель увеличил скорость, и примерно через сорок минут машина подъехала к подножию горы с шестью соединенными вершинами, простирающимися с севера на юг.
«Вашей бабушке по материнской линии нравилось спокойствие горы Юцюань, поэтому они проводили здесь большую часть года».
Оуян Чжэньу небрежно объяснил это Чжуан Рую.
Гора Юцюань расположена в пяти-шести милях к западу от Летнего дворца. Благодаря своему расположению у подножия горы, обращенной к воде и близости к Пекину, она пользовалась популярностью у правителей на протяжении всей истории. Императоры всех династий строили здесь дворцы. Однако из-за многочисленных войн многие сады были разрушены. Их восстановили и использовали в качестве жилых помещений только после основания Китайской Народной Республики.
С первых дней освободительной войны гора Юцюань всегда была важной резиденцией для партийных и государственных лидеров. Дэн Сяопин, Лю Шаоци и Е Цзяньин жили здесь длительное время. Многие ветераны революционного движения также предпочитали уединяться здесь для спокойного восстановления сил.
После того как машина проехала по горной дороге, впереди показались ворота. По обе стороны от ворот стояли вооруженные полицейские. Увидев приближающуюся машину, полицейский остановил ее, сначала проверил пропуск, а затем удостоверения личности и звание всех, кто находился в машине. Этот уровень проверки был гораздо строже, чем в клубе Оуян Цзюня.
После осмотра вооруженный полицейский вернулся на пост охраны, позвонил внутрь по телефону, а затем разрешил автомобилю проехать.
Проехав через ворота, вы увидите, что дорога по обеим сторонам дороги утопает в густых деревьях. Примерно через сто метров перед вами откроется ряд отдельных небольших зданий. Большинство из них были двухэтажными и располагались далеко друг от друга. Водитель Оуян Чжэньву хорошо знал этот район и припарковал машину прямо у двора одного из зданий.
"Сяо Ван, вы сначала сходите перекусить, а потом приезжайте за мной через два часа. Сяо Жуй, выходи из машины..."
Оуян Чжэньу сначала дал указания секретарю Вану, затем взял кое-какие вещи со своего места и жестом приказал Чжуан Жую открыть дверь машины и выйти. После этого машина развернулась и уехала.
«Дядя, ты здесь! Отдай мне эти вещи...»
Как только они вышли из машины, к воротам двора подошел мужчина средних лет, лет сорока, в военной форме. Мужчина был крепкого телосложения, с густыми бровями и большими глазами, и стоял прямо. Однако больше всего Чжуан Жуя привлекло то, что на его погонах красовалась эмблема генерал-майора.
Важно знать, что в Республике существуют правила повышения в звании. На каждом уровне необходимо отслужить определенное количество лет. Повышение с капитана до майора является пороговым, и многие, кто не может получить повышение, в итоге переходят на гражданскую работу. Повышение с полковника до генерала — еще более высокий порог, и многие офицеры в армии уходят в отставку в звании полковника.
Только получив звание генерала, можно гарантировать себе место в армии и пожизненное предоставление личного помощника.
В военное время получить звание генерал-майора в возрасте тридцати лет было нередким явлением, но в мирное время это гораздо сложнее. Многие получают повышение после пятидесяти лет, поэтому назначение генерала в таком молодом возрасте, как у Чжуан Жуя, крайне редкое, если не неслыханное, явление в Республике.
"Сяо Лэй, что ты здесь делаешь? Мой брат не упомянул о твоем приезде, когда я звонил вчера?"
Увидев генерала, Оуян Чжэньу заметил на своем лице удивление, явно несколько озадаченное его появлением.
«Дядя, я сегодня еду в Пекин на встречу, а завтра рано утром мне нужно уехать. По идее, у меня не должно было быть времени, но папа сказал, что приедет младший брат моей тети, и он настаивает, чтобы я с ним встретился. Дядя, это Чжуан Жуй?»
Во время разговора Оуян Лэй переложил предмет из правой руки в левую и протянул правую руку Чжуан Жую.
«Сяо Жуй, позволь представиться. Это Оуян Лэй, старший сын в семье твоего дяди по материнской линии. Он в столь юном возрасте генерал, и он любимец твоего деда по материнской линии…»
Когда Оуян Чжэньу заговорил, его взгляд, обращенный к Оуян Лэю, выражал нескрываемое восхищение. Оуян Ган был одним из основателей рода, прошедшим путь от поля боя до вершины военной карьеры, и основополагающим элементом семьи Оуян была военная служба.
Однако никто из братьев Оуян не вступил в армию. Хотя все они стали высокопоставленными чиновниками как на местных, так и на центральных государственных должностях, их влияние на армию было гораздо слабее, чем во времена правления их деда. Лишь после того, как Оуян Лэй отличился в армии, семья Оуян вновь обрела влияние в вооруженных силах.
Однако это также порождает проблему: семья Оуян слишком могущественна. Следует отметить, что разделение военной и политической власти является основополагающим принципом и базовым условием для поддержания баланса между властью и подчиненными. Наличие власти и солдат всегда было большим табу. Теперь, когда старик еще жив, никто не смеет ничего сказать.
Однако, если Оуян Ган умрет, власть семьи Оуян, вероятно, значительно уменьшится. Не говоря уже о том, что они, безусловно, не смогут сохранить дом на горе Юцюань.
Братья Оуян также осознавали эту проблему, поэтому всегда очень строго воспитывали своих детей. Кроме того, пока их дед был жив, они также организовали поступление старшего брата Чжуан Жуя в центральное правительство. Таким образом, когда Оуян Лэй вырос, они смогли выделить часть средств, чтобы обеспечить ему возможность влиять на ход событий в армии, что позволило семье Оуян и дальше процветать.
«Я часто слышу, как мой отец упоминает мою тетю. Но… ладно, неважно, это все в прошлом. Заходи, поговорим…»
Оуян Лэй крепко сжал руку Чжуан Жуя, затем повернулся и толкнул ворота двора, чтобы войти внутрь.
"Бабушка, что ты здесь делаешь?"
Чжуан Жуй, шедший позади Оуян Лэя, услышал крик последнего, как только вошел во двор. Однако его обзор заслонял сам Оуян Лэй. Чжуан Жуй быстро сделал шаг вправо и увидел пожилого мужчину с седыми волосами, сидящего в инвалидном кресле, которое везла медсестра в белом, посреди двора.
У старушки были густые седые волосы, аккуратно причесанные. Она сидела с прямой спиной, цвет лица был румяным. Однако глаза у нее, казалось, были в смятении. Услышав слова Оуян Лэя, она протянула руки и позвала: «Ванэр, где Ванэр? Эта бессердечная девчонка, она столько лет не приходила навестить свою мать. Я хочу тебя увидеть, но не могу…»
«Мама, моя младшая сестра еще не приехала. Она приедет к тебе через несколько дней, но твой внук обязательно приедет…»