Слова Лю Чуаня тоже поразили Чжуан Жуя. Эта сделка, если учесть все обстоятельства, стоила более 20 миллионов юаней, что ничуть не меньше, чем он заработал на азартных играх с камнями.
«Что случилось? Теперь жалеешь? Кто тебе сказал быть таким щедрым и отдать все свои акции брату Чжоу? Иначе дивиденды только от этой сделки составили бы более шести миллионов. Может, я отдам тебе часть своих акций?»
Лю Чуань знал, что Чжуан Жуй передал свои акции Чжоу Жую в основном для того, чтобы удержать Чжоу Жуя на ферме по разведению мастифов. Однако это было огромной потерей для Чжуан Жуя, поэтому Лю Чуань хотел компенсировать ему это.
«Забудьте об этом, просто переведите мою 11% долю на мой счет после того, как заработаете деньги».
Чжуан Жуй махнул рукой. Хотя шесть миллионов — это много, это гораздо меньше, чем на нефритовом руднике в Синьцзяне. Чжуан Жуй вчера разговаривал с Нефритовым Королем. Добыча шла очень гладко. Уже добыто более пятидесяти тонн нефрита, и качество довольно хорошее, его стоимость составляет около трехсот миллионов.
Более того, содержание нефрита в этом руднике, по-видимому, намного выше, чем ожидалось. Старик предполагает, что добыча может продолжаться еще два года, но после этого темпы будут ниже, и потребуются дополнительные инвестиции в горнодобывающее оборудование. Если рынок нефрита сможет удержать текущие цены, общая прибыль от этого рудника должна превысить 1,5 миллиарда.
Однако деньги не поступят так быстро. Такая большая партия нефритового сырья будет постепенно поступать на рынок. В противном случае это окажет значительное влияние на рынок нефритового сырья, чего Король Нефрита категорически не желает.
По сравнению со 150 миллионами юаней, которые ему предстояло получить, Чжуан Жуй не так сильно беспокоился о 10 миллионах юаней от фермы по разведению мастифов. Учитывая характер Чжоу Жуя и их дружбу, Чжуан Жуй был готов отказаться от этой доли.
Пока они болтали, позвонил Оуян Цзюнь. Поскольку Лю Чуаню больше нечем было заняться, он решил отправиться на поиски дома с Чжуан Жуем.
Чжуан Жуй пока не мог позволить себе четырехэтажный дом площадью 5000 квадратных метров. Его присмотрели большой двухэтажный дом с внутренним двором площадью более 2000 квадратных метров, расположенный в исторически и культурно охраняемой зоне района Сюаньу, совсем рядом с Люличаном, всего в нескольких минутах ходьбы.
Этот двор состоит из пяти небольших двориков, которые в древности, несомненно, считались бы величественным особняком.
Судя по планировке, этот дом с внутренним двором включает в себя пять дворов и два сада, занимающих площадь более 500 квадратных метров. Здесь есть всё: от альпинариев и прудов с рыбами до беседок. Дворы соединены крытыми коридорами, что является очень удачным дизайнерским решением. Что касается других удобств внутри, то это вы узнаете, только увидев его лично.
Что касается других домов, то расположение дома Чжуан Жуйсяня было неудачным, к тому же они были довольно маленькими, поэтому он решил сначала посмотреть этот. Если бы он остался доволен, он бы его купил. В конце концов, нельзя просто купить жилье и сразу же въехать; его обязательно нужно будет отремонтировать.
Спустившись вниз, все трое сели в машину. Оуян Цзюнь сначала забрал Мяо Фэйфэй, а затем направился в район Сюаньу. Когда они приехали, Чжуан Жуй, еще до того, как вышел из машины, уже влюбился в это место.
Если ехать со стороны окраины, вдоль дороги выстроились двухэтажные здания, в основном чайные и таверны, а также несколько хорошо организованных магазинов, продающих сувениры. Машины здесь проезжают редко, но когда Оуян Цзюнь проезжал мимо, он привлек немало любопытных взглядов.
Войдя на охраняемую территорию, Чжуан Жуй обнаружил, что это место даже тише, чем дом во дворе, где жил старик. Повсюду были узкие переулки, синие кирпичи и желтая черепица, камни, воздвигнутые у входов в дома, и ярко-зеленый мох в трещинах переулков — все это свидетельствовало о превратностях времени.
Прогуливаясь здесь, Чжуан Жуй почувствовал себя так, словно вернулся в старый дом, где жил в детстве, и выражение его лица несколько растерялось.
"Ну же, на что ты так смотришь?"
Лю Чуань толкнул Чжуан Жуя сзади, отчего тот пришёл в себя. Он посмотрел вперёд и увидел Оуян Цзюня, разговаривающего с мужчиной средних лет, рядом с которым стоял мужчина лет тридцати. Чжуан Жуй быстро подошёл к нему.
«Чжуан Жуй, это директор Чжэн из района Сюаньу. Этот двор принадлежит их району. Позвольте директору Чжэну представить его вам. Директор Чжэн, это мой младший брат…»
Когда Оуян Цзюнь заговорил, его взгляд метался по сторонам, и он совсем не смотрел на директора Чжэна. Что касается людей, стоявших рядом с директором Чжэном, он даже не представил их. Он просто важничал.
«Нет, нет, господин Чжуан, можете просто называть меня Сяо Чжэн...»
Чжуан Жуй не знал, кто такой директор Чжэн, но перед Оуян Цзюнем он явно не мог выпрямиться. Услышав слова Оуян Цзюня, он быстро протянул руку, крепко пожал руку Чжуан Жую и вручил ему свою визитку.
«Директор офиса?»
Так вот, этот парень передо мной — кадровый сотрудник дивизионного уровня. Еще одна ступенька вверх, и он станет кадровым сотрудником департаментского уровня. Если бы не эта визитка, Чжуан Жуй подумал бы, что он просто посыльный. Говорят, что ты не понимаешь, насколько мала твоя официальная должность, пока не побываешь в Пекине, и это абсолютно верно.
«Режиссер Чжэн, не могли бы вы представить нам его?»
Пока Чжуан Жуй говорил, он протянул сигарету. Стоявший рядом Оуян Цзюнь сразу узнал в ней гигантскую панду, которую украли у него дома. Он невольно разозлился. Этот кузен, используя вещи брата в своих целях, действительно поступил недоброжелательно.
Любой, кто работает в Пекине и имеет отношение к этой системе, знает эту марку сигарет. Глаза директора Чжэна тут же загорелись. Оказалось, что у этого обычного на вид молодого человека перед ним тоже были связи. Знаете, эта марка сигарет предназначена исключительно для руководителей министерского уровня и выше; обычные люди не могут до неё добраться.
«Господин Чжуан, вы очень любезны. Это Сяо Ли из нашего заповедника. Он знает все подробности лучше. Давайте осмотримся и поговорим по ходу дела…»
Во время разговора директор Чжэн двигался с ловкостью, которая казалась непропорциональной его росту, и подошел к передней части группы.
«Господин Чжуан, всё, что находится внутри этого огороженного двора, принадлежит этому дому во дворе. Главные ворота впереди, пожалуйста, следуйте за мной…»
Сяо Ли был заранее проинструктирован и знал, что эти люди имеют большое значение. Он проявил большое уважение и жестом пригласил идти впереди, представляя место: «Согласно записям, этот дом был построен во время правления императора Канси династии Цин. В нем проживали высокопоставленные чиновники Шести министерств и выше. Более того, он был отреставрирован на протяжении веков и до сих пор находится в относительно хорошем состоянии…»
Пока они разговаривали, группа уже подошла к воротам. Чжуан Жуй поднял взгляд на ворота, почувствовав легкий прилив волнения. Это было поистине... великолепно.
Чжуан Жуй видел ворота этого дома с внутренним двором в телесериале «Ворота Великого Особняка», но только сейчас, оказавшись там лично, он смог по-настоящему ощутить благоговение, которое вызывала в нем эта древняя архитектура.
Две большие двери, каждая шириной и высотой более трех метров, напоминают стену. На них сохранились элементы конструкции: привратный домик, порог, дверная рама, дверные гвозди, дверные косяки, дверные молотки, дверные молотки в виде звериных морд и двустишия по обеим сторонам. Чжуан Жуй может представить себе сцену из древних времен, когда чиновники выходили из этих дверей в сопровождении большой свиты.
Ворота окружены кирпичными стенами, раскрашенными в разные цвета. Также имеются расписные украшения на балках, столбах, дверях, окнах, карнизах и стропилах. Однако, судя по выцветшим краскам и обветшалому виду стен, здесь, похоже, давно никто не жил.
«Господин Оуян, господин Чжуан, пожалуйста, войдите и посмотрите…»
Директор Чжэн держал в руках ключ, похожий на гидравлический стержень, и долгое время пытался открыть большой замок, который можно было бы считать антикварным. Затем он с большим трудом распахнул половину тяжелой деревянной двери и впустил всех.
Глава 290. Недостаточно денег!
Войдя через главные ворота, вы попадаете в небольшой дворик. Пройдя через дворик, вы попадаете через центральные ворота, представляющие собой изысканно выполненные висячие цветочные ворота. Их утонченный дизайн поистине великолепен. За висячими цветочными воротами, у карнизных столбов, находится еще одна дверь, называемая ширмой, или центральной дверью. Ее функция аналогична функции церемониальных ворот. Обычно она закрыта, и люди входят через коридоры слева и справа от ворот. Она открывается только во время важных событий или при появлении почетных гостей.
Карнизы и стропила этой входной двери окрашены в сине-зеленый цвет, а гранит — в красный. Круглые концы стропил расписаны сине-бело-черным узором, напоминающим жемчужный ореол, а квадратные концы стропил — синим фоном с золотой свастикой или ромбовидным узором. В центре переднего карниза расположены узоры из парчи, цветы, старинные мотивы и т. д., а свисающие колонны в форме лотоса по обеим сторонам расписаны в различных цветах в соответствии с резными узорами.
Хотя цвета на этих дверях со временем немного потускнели, былое великолепие все еще смутно прослеживается, и это место стало свидетелем взлета и падения целой династии.
Как только они вошли, белый и черный львы метнулись во двор и в мгновение ока исчезли. Чжуан Жуй не волновался; двор явно был пуст, ворота были заперты, и, вероятно, внутри никого не было.
Сяо Ли, следовавший за Чжуан Жуем по пятам, сказал: «Господин Чжуан, это центральные ворота, которые обычно не открываются. Это просто формальность. В древности, когда прибывал императорский указ или приезжал высокопоставленный гость, так называемое «открытие центральных ворот» означало открытие этих ворот, что было скорее проявлением вежливости…»
«В доме с внутренним двором все двери, соединяющие разные дворики, представляют собой цветочные калитки. Такой дизайн имитирует форму арки, что одновременно великолепно и практично».
Сяо Ли, ведя за собой, объяснял всё всем присутствующим. В этот момент Сяо Ли больше походил не на государственного служащего, а на гида. Он знал этот дом с внутренним двором как свои пять пальцев. От фэншуйной планировки двора до неприметного украшения на калитке с висящими цветами — он мог всё подробно объяснить, цитируя классические тексты и говоря красноречиво, что Чжуан Жуй и остальные слушали с большим интересом.
Пройдя через изысканно выполненные висячие цветочные ворота и сторожку, вы попадаете во двор, типичный для небольшого дома с внутренним двориком: главный дом, комнаты в восточном и западном крыльях, а также висячие цветочные ворота с восточной стороны, ведущие прямо в центральный двор. Войдя в центральный двор, вы обнаруживаете большой сад, но он давно заброшен и теперь находится в запущенном состоянии.
За центральным двором находится задний двор. Все три двора служили жильцами. Как правило, слуги жили в переднем дворе, младшие поколения — в центральном, а старшие — в заднем. Некоторые боковые комнаты даже переоборудовались в кабинеты, гостиные и кухни. В древние времена в больших семьях для каждой ветви семьи были отдельные кухни, поэтому кухонь было несколько.
Чжуан Жуй, приблизительный подсчитав по пути, обнаружил, что здесь было более двадцати комнат, которые можно было использовать в качестве жилья — достаточно для содержания небольшой гостиницы. И это при том, что эти комнаты занимали лишь половину всего двора. Также перед домом и за ним располагался сад с прудами и беседками, что свидетельствовало о роскоши жизни чиновников в древние времена.
«Господин Чжуан, что вы думаете об этом дворе? За последние два года многие хотели его купить, но в районе он не продается. Однако, если он вам понравится, мы обязательно отдадим ему приоритет…»
На самом деле, директор Чжэн не очень подробно рассказал о прошлом Чжуан Жуя, но глава района специально вызвал его вчера и поручил хорошо к нему относиться. Если другой стороне действительно понравится дом с внутренним двором, то, если условия будут не слишком невыгодными, он может согласиться.
Директор Чжэн знал, что этот двор — жемчужина в коллекции босса. Хотя он пустовал несколько лет, он никогда не хотел его продавать. Теперь же его отношение кардинально изменилось, и он даже попросил директора Чжэна лично встретить руководителя. Говорят, что директор офиса очень занят. Директору Чжэну приходится заботиться о еде, питье, сне и других потребностях руководителя.
Прибыв сегодня, директор Чжэн, впервые увидев Оуян Цзюня, был взбудоражен. Пекин — огромный город, и большинство людей не узнали бы Оуян Цзюня. Однако директору Чжэну довелось иметь с ним дело раньше — такое дело, когда он помнил Оуян Цзюня, но тот его не помнил. Видя отношение Оуян Цзюня к Чжуан Жую, директор Чжэн стал еще осторожнее в разговорах с ним.
«Во дворике довольно мило и тихо, но кажется, что там давно никто не жил, не так ли?»
Чжуан Жуй нахмурился, увидев разросшиеся сорняки в саду, некоторые из которых тянулись вдоль каменной дорожки и даже до самой двери дома. Он подумал, что если купит этот дом, то, вероятно, не сможет въехать туда еще долгое время.
«Господин Чжуан, это место пустует с тех пор, как было построено здание районной администрации. Как видите, это очень большая территория, и содержать ее было бы слишком хлопотно, к тому же бюджет довольно ограничен, поэтому она и остается неиспользованной…»
Директор Чжэн говорил откровенно. Такой большой двор, если его ремонтировать каждый год, обойдется как минимум в десятки тысяч юаней. Хотя эта сумма и невелика, ее нужно использовать с умом. Субсидирование такого неиспользуемого двора менее выгодно, чем выплата всем нескольких сотен юаней в качестве премий на Новый год.
С момента входа Мяо Фэйфэй с большим восторгом осматривала и изучала всё вокруг. Услышав, что Чжуан Жуй выглядит несколько недовольным, она быстро сказала: «Чжуан Жуй, это прекрасное место. В детстве я жила в доме с внутренним двориком, но позже мы переехали в сад Синьшихуа. Та вилла была совсем не такой комфортной, как дом с внутренним двориком…»
«Сад Нового Света?»
Директор Чжэн снова был ошеломлен. Там находилось здание министерства, где не проживал ни один чиновник ниже министерского уровня. Оказалось, что эта девушка с обычной внешностью имела очень важное происхождение.
«Господин Чжуан, будьте уверены, если вы решите его купить, мы пришлем кого-нибудь, чтобы он его почистил и привел в порядок, и гарантируем, что вы почувствуете себя как дома».
Многие хотели купить этот дом с внутренним двором, но районная администрация неохотно давала на это разрешение. Однако теперь ситуация изменилась, и, похоже, директор Чжэн умоляет Чжуан Жуя купить его. Это понятно, поскольку покупка дома Чжуан Жуем создаст позитивные связи, так как зона охраны культурного наследия все еще находится под юрисдикцией района, и в будущем, естественно, появятся возможности для взаимодействия.
«Хм, дайте-ка я ещё раз проверю. Белый Лев, вернись...»
Чжуан Жуй уклончиво кивнул, но не сказал, купит он его или нет. С его криком белый лев выскочил из цветочной ограды и подбежал к Чжуан Жую. Его большая голова постоянно терлась о Чжуан Жуя, явно довольный окружающей обстановкой.
Чжуан Жуй слегка колебался. Особняк долгое время пустовал, выглядел несколько обветшалым и лишенным человеческого присутствия. Особенно в дождливые летние месяцы разросшиеся сорняки вызывали у Чжуан Жуя чувство дискомфорта. Более того, все комнаты были пусты. Чжуан Жуй только что зашел в одну из комнат, чтобы осмотреть ее, и увидел, что крыша, похоже, протекает. Ремонт будет непростым делом.
«Четвертый брат, что ты думаешь о том дворике, о котором говорил?»
Чжуан Жуй немного подумал. «Давайте осмотримся и сравним цены», — сказал он. «Хорошо, пойдем посмотрим».
Оуян Цзюнь был равнодушен; сегодня он приехал сюда, чтобы поддержать Чжуан Жуя.
«Господин Чжуан, о каком дворе вы говорите?»
Когда директор Чжэн увидел, что Чжуан Жуй и остальные собираются уходить, он быстро задал вопрос.
«Это дом с внутренним двориком в районе Сичэн, немного меньше вашего».
Чжуан Жуй небрежно ответил, выходя.
«Эй, господин Чжуан, о каком именно доме вы говорите? Тот даже не так хорош, как этот. Несколько семей прожили там более десяти лет и отказываются съезжать. Правительство Западного района не может его забрать обратно, и они уже несколько раз поднимали по этому поводу шумиху. Даже если вы купите тот дом, боюсь, вы не сможете в него въехать…»
«Что? Директор Чжэн, это правда?»
Услышав слова директора Чжэна, Чжуан Жуй замер на месте; у него не было никакого желания вмешиваться в эти споры.
«Господин Чжуан, разве я стал бы вам лгать об этом? Вы можете узнать это в любой момент, если спросите».
Директор Чжэн сказал это с абсолютной уверенностью.
"Четвертый брат?"
Чжуан Жуй посмотрел на Оуян Цзюня и предположил, что тот, вероятно, тоже ничего об этом не знает.
"Позвольте мне спросить его за вас..."
Оуян Цзюнь отошел в сторону и позвонил по телефону. Через несколько минут его лицо исказилось от гнева, и он несколько раз выругался. Повесив трубку, он подошел и сказал: «Старый Чжэн был прав. Этот ублюдок мне даже не сказал. Разберусь с ним позже».
Услышав это, Чжуан Жуй повернулся и вернулся во двор. Он также расспросил Сун Цзюня и выяснил, что больших домов с внутренним двором сейчас действительно немного. Боясь, что если он не купит один из них, то упустит эту возможность, то не сделает этого.
Постояв немного и подумав, Чжуан Жуй принял решение и сказал: «Директор Чжэн, я хочу эту землю, но цена…»
В документе, предоставленном Чжуан Жую, указана цена недвижимости: 40 000 юаней за квадратный метр. Площадь объекта составляет 2100 квадратных метров, а общая стоимость — 84 миллиона юаней. После того, как эти деньги будут потрачены, плюс стоимость ремонта, Чжуан Жуй снова окажется практически без гроша в кармане. Это одна из причин, почему Чжуан Жуй колебался.
«Господин Чжуан, этот дом давно находится в плачевном состоянии. Если вы его купите, вы поможете району решить проблему. Естественно, мы предложим вам лучшую цену. Как насчет 35 000 юаней за квадратный метр?»
Тридцать пять тысяч?
Чжуан Жуй был немного озадачен. Разве директор Чжэн не слишком легкомысленно с ним разговаривает? Он предоставил ему скидку более десяти миллионов юаней всего несколькими словами.
«Господин Чжуан, честно говоря, после продажи этого дома нам необходимо дать объяснения всем заинтересованным сторонам. Но, пожалуйста, не волнуйтесь, я обсужу это с секретарем Лю. Подождите минутку…»
Увидев безразличное выражение лица Чжуан Жуя, директор Чжэн тоже взял телефон и отошел в сторону, чтобы позвонить. Только тогда Чжуан Жуй понял: «Чувак, я ничего не говорил. Я просто повторил твою цену».
Примерно через пять-шесть минут подошел директор Чжэн и сказал: «Не стоит оставлять эти дома непроданными в районе. Секретарь Лю только что дал указание установить цену в 30 000 юаней за квадратный метр. Господин Чжуан, вы считаете эту цену приемлемой?»
«Шестьдесят три миллиона? Четвертый брат, как ты думаешь?»
Чжуан Жуй повернулся к Оуян Цзюню. Он не ожидал, что эти несколько слов снизят цену более чем на 20 миллионов по сравнению с первоначальной сметой. Однако, судя по ветхому состоянию дома, он подсчитал, что ремонт обойдется как минимум в 10 миллионов. После подсчетов выяснилось, что денег у него останется совсем немного.
Чжуан Жуй только сейчас осознал, что оставшихся на банковском счете более 100 миллионов юаней, похоже, недостаточно.
Глава 291 Внук (Часть 1)
«Брат, эта цена вполне разумная. Как насчет этого, у тебя есть деньги? Хочешь, чтобы твой четвертый брат тебе помог?»
Оуян Цзюнь прекрасно знал о сомнительных махинациях. Секретарь Лю принадлежал к фракции его семьи, поэтому, конечно же, он проявил бы к нему уважение в таком пустяковом деле, поскольку ему не пришлось платить ни копейки из собственного кармана.