Чэн Ячжоу и У Цяньцзинь обменялись взглядами, заметив в глазах друг друга шок и сожаление.
Удивительно, но за столь короткое время даже генеральный директор известной компании по недвижимости в городе Оучжоу пришел к Гэ Дунсюю, чтобы обсудить приобретение земли. Конечно, они пожалели, что тогда не послушали Гэ Дунсюя, и теперь им остается лишь беспомощно наблюдать, как огромные деньги утекают у них на глазах.
«Извините, Гэ Дунсюй сейчас недоступен. Сегодня он сможет приехать не раньше 21:30. Не могли бы вы оставить свой номер телефона, чтобы он мог перезвонить вам позже? Или мы можем перенести встречу?» — сказал Чэн Ячжоу Ма Сяогуану, сдерживая свои противоречивые чувства.
Ма Сяогуан, будучи крупным боссом, не знал, что Гэ Дунсюй всё ещё студент и не может сейчас удобно выйти. Услышав это, он слегка нахмурился, почувствовав лёгкое недовольство. Однако, как бизнесмен, даже если бы он был недоволен, он бы не стал сразу же набрасываться на них и уходить. Поэтому Ма Сяогуан быстро расслабился и вручил три визитки Чэн Ячжоу и У Цяньцзиню, сказав: «В таком случае я оставлю свои визитки здесь. Пожалуйста, попросите господина Гэ перезвонить мне позже, и мы сможем договориться о другом времени».
«Хорошо, без проблем. Если вас не смущает, что вас побеспокоят, я попрошу его позвонить вам, когда он вернется сегодня вечером», — сказал Чэн Ячжоу.
«Я не против, я обычно ложусь спать очень поздно», — сказал Ма Сяогуан.
«Хорошо, я попрошу его позвонить вам, когда он вернется». Чэн Ячжоу кивнул, затем немного поколебался и добавил: «Если вы не возражаете, сначала назовите мне предварительную цену, и я передам ее ему, чтобы у него было время подумать».
«Что ж, это тоже хорошо. Я могу предложить три миллиона за двенадцать акров», — сказал Ма Сяогуан.
«Сколько, сколько, три, три миллиона!» — Чэн Ячжоу и У Цяньцзинь потеряли дар речи, услышав эту цифру. Хотя директор Цзян ничего не сказал, его рот был открыт, а глаза широко раскрыты.
Никто лучше них не знал, что Гэ Дунсюй потратил всего 440 000 юаней на покупку этой земли! Весь процесс занял чуть больше шести месяцев, даже меньше года.
Но теперь 440 000 внезапно превратились в 3 миллиона!
Три миллиона! Несмотря на относительно развитую экономику города Оучжоу и относительно высокое благосостояние его жителей, три миллиона — это всё равно астрономическая цифра для обычных людей.
На самом деле, три миллиона — это по-прежнему огромная сумма для многих людей сегодня!
Но теперь, если Гэ Дунсюй даст согласие, его состояние внезапно достигнет как минимум трех миллионов, поскольку он также владеет акциями компании Yaxu Trademark Factory, а четыре дома, которые он купил в начале года, теперь стоят очень дорого.
А ведь он был всего лишь подростком, старшеклассником! Чэн Ячжоу и остальные прекрасно об этом знали!
P.S.: Пожалуйста, поддержите меня своими голосами за рекомендации, спасибо. Также, по просьбе читательницы Му Шерри, оставившей сообщение в теме "Дополнительно", Ма Сяогуан появляется в новом эпизоде. Поздравляем читательницу Му Шерри, аплодисменты!
(Конец этой главы)
------------
Глава 113. Тревога
«Верно, три миллиона. Если господин Ге согласится, я могу немедленно подписать с ним соглашение о трансфере». Увидев шокированные выражения лиц Чэн Ячжоу и У Цяньцзиня, в глазах Ма Сяогуана мелькнула самодовольная уверенность.
Будучи генеральным директором компании по недвижимости, Ма Сяогуан обладал острым взглядом. Прогулявшись по деревне Цзянцзя, он прекрасно понимал, что как только в деревне Цзянцзя разместится уездная администрация, земли, на которых расположена торговая марка Ясю, непременно станут центром района XC.
В этом сценарии, после официального утверждения плана застройки района XC, стоимость земли на территории бывшего завода Yaxu Trademark Factory и прилегающих к нему участков неизбежно значительно возрастет по сравнению с нынешними показателями.
Поэтому, если он хотел приобрести эту землю, ему нужно было сделать это быстро. Следовательно, Ма Сяогуан немедленно предложил высокую цену, надеясь ошеломить землевладельца своим предложением и заставить его понять, что это уникальная возможность, которая выпадает раз в жизни, и побудить его немедленно продать ему землю.
Судя по шокированным выражениям лиц Чэн Ячжоу и У Цяньцзиня, его план явно сработал!
«Хорошо, хорошо, я как можно скорее сообщу Дунсюю, и пусть он свяжется с тобой». Спустя долгое время Чэн Ячжоу наконец подавил в своем сердце потрясение и бесконечное сожаление и сказал:
«Хорошо, я больше не буду вас беспокоить». Ма Сяогуан кивнул, затем снова пожал руки Чэн Ячжоу и У Цяньцзиню и в сопровождении директора Цзяна покинул завод по производству товарных знаков Ясю.
«Три миллиона! Зять, три миллиона! Мы могли бы купить три дома на улице Чэнчжун. Так мы могли бы просто сидеть сложа руки и жить на арендную плату, и нам никогда не пришлось бы беспокоиться о еде или одежде до конца жизни. Если бы только мы тогда послушали Дунсю!» Как только Ма Сяогуан ушел, У Цяньцзинь громко завыл, несколько раз ударив себя по голове.
В то время улица Чэнчжун была самой оживленной торговой улицей в районе LC, где продавалась одежда. Четырех- или пятиэтажное здание с магазином вдоль улицы было самым дорогим домом в уезде Чанси того времени, его стоимость превышала миллион юаней. Что касается домов, подобных дому Чэн Ячжоу с магазинами вдоль улицы, то, хотя их расположение было неплохим, а цены за последние два года выросли, их стоимость составляла всего около 300 000 юаней.
«Ладно, какой смысл всё это говорить! Думаю, нам нужно поскорее отправиться на поиски Гэ Дунсю, иначе всё это сорвётся, и у нас даже не будет времени поплакать», — сказала Чэн Ячжоу.
«Да-да, эта цена просто возмутительна. Если перевести это на участок земли площадью 50 квадратных метров, то получится около 20 000 юаней за единицу», — поспешно сказал У Цяньцзинь.
В уезде Чанси все дома строятся как единое целое, обычно занимая от 40 до 50 квадратных метров. Обычные люди покупают землю под строительство домов, исходя из этой площади.
Если бы это был участок земли, как в районе LC, с магазинами вдоль улицы, он стоил бы как минимум 100 000 юаней. Однако без магазинов это обошлось бы всего в 30 000–40 000 юаней. Деревня Цзянцзя пока еще просто сельская местность, и никто не знает, когда официально начнется строительство здания администрации уезда D. Возможно, из-за финансовых проблем строительство затянется еще на несколько лет?
Таким образом, с этой точки зрения, фундамент, стоивший тогда около 20 000 долларов, уже был очень дорогим.
Увидев, что У Цяньцзинь согласен с его идеей, Чэн Ячжоу передал дела завода У Цяньцзиню и поспешно поехал на велосипеде в среднюю школу № 1 города Чанси.
Когда Гэ Дунсюй, находившийся в классе, увидел, как Чэн Ячжоу спешит его найти, он подумал, что на заводе случилось что-то серьезное. Как только он вышел, он поспешно спросил: «Дядя Чэн, почему вы так спешите меня найти? Что-то случилось на заводе?»
«Тьфу! Не говори глупостей! Это же хорошо, просто замечательно!» — взволнованно воскликнул Чэн Ячжоу.
«Что это за хорошие новости, что заставило тебя так поспешить сюда и рассказать мне?» — спросил Гэ Дунсюй, выглядя удивленным и растерянным.
«Цена на купленный вами участок земли выросла! Она выросла! Теперь какой-то магнат недвижимости хочет купить вашу землю. Вы знаете, сколько он предлагает?» — взволнованно спросил Чэн Ячжоу.
«Так вот в чём дело! Похоже, новость распространилась. Вы с дядей У купили землю?» Услышав это, Гэ Дунсюй наконец понял, зачем пришёл Чэн Ячжоу, и кивнул в знак вопроса.
«Какую землю мы собираемся купить?! Мы даже еще не обсуждали покупку земли с директором Цзяном, а уездная администрация уже издала официальный документ о приостановке передачи всей государственной земли. Как только этот документ появился, об этом узнала вся деревня Цзянцзя, и теперь цены на землю взлетели до небес. Как у нас вообще может быть шанс купить хоть какую-нибудь землю?» — с раздражением сказал Чэн Ячжоу.
«Это не имеет смысла. Еще в прошлую субботу вечером Лао Линь тонко подметил некоторые нюансы в тоне Лао Цзо. На это должно было уйти хотя бы некоторое время. Как же это подтвердилось сегодня?» — удивленно сказал Гэ Дунсю.
«Раз уж вы об этом заговорили, мне вспомнилась реконструкция административного здания уезда Вэньюань два года назад. Тот инцидент тогда вызвал большой резонанс. Причина заключалась в том, что некоторые руководители уезда заранее слили информацию своим родственникам и друзьям, в результате чего почти вся земля и дома в окрестностях были распроданы еще до того, как были выданы официальные документы на реконструкцию. Впоследствии это стало известно, и многие жители, продавшие свои дома по низким ценам, естественно, отказались это принять, что вызвало огромный скандал. В конце концов, городские власти даже направили людей для расследования, и реконструкция административного здания уезда Вэньюань до сих пор застопорилась. Думаю, наши руководители уезда опасаются повторения той же ошибки, поэтому они решили немедленно выдать документы, чтобы предотвратить злоупотребление властью в личных целях», — сказал Чэн Ячжоу, и в его голове промелькнула эта мысль.
«Вот так вот. Неудивительно, что Лао Линь позавчера спросил об этом Лао Цзо и получил от него выговор. Как же так получилось, что официальный документ был издан сегодня? Оказывается, уездное правительство приняло быстрые и решительные меры из-за проблем в уезде Вэньюань», — внезапно осознав ситуацию, сказал Гэ Дунсюй.
Услышав эти слова Гэ Дунсю, Чэн Ячжоу почувствовал себя намного лучше и втайне ещё больше восхитился им. Поскольку сегодня уездное правительство внезапно издало официальный документ, он думал, что Гэ Дунсю давно знал всю информацию и рассказал ему об этом только вчера. Теперь же оказалось, что он узнал об этом лишь позавчера вечером, и все предыдущие покупки земли были инвестиционными операциями, проведёнными без его ведома.
«О, давайте пока забудем о причине. Важно то, что застройщик из города Оучжоу хочет купить вашу землю и предложил три миллиона. Они говорят, что могут подписать с вами соглашение о передаче права собственности прямо сейчас, если вы согласитесь». Чэн Ячжоу хлопнул себя по лбу, внезапно вспомнив о важном деле.
Хотя Гэ Дунсюй с самого начала планировал разбогатеть, купив землю и твердо решив заложить фабрику, он никак не ожидал, что сумма окажется такой огромной. Услышав это, он невольно расширил глаза и воскликнул: «Три миллиона!»
«Да, три миллиона! Это действительно высокая цена, поэтому я так спешу вам об этом сообщить. Вы должны принять решение как можно скорее, иначе, если председатель Ма вдруг передумает, сделка сорвется», — взволнованно сказал Чэн Ячжоу.
Увидев взволнованное выражение лица Чэн Ячжоу, Гэ Дунсюй успокоился и с улыбкой сказал: «Дядя Чэн, не волнуйтесь. Поскольку председатель Ма — большой босс, он, конечно, не будет настолько глуп, чтобы прийти сюда и позволить себя обмануть. У него наверняка есть причина предлагать такую цену. Если мы согласимся слишком рано, мы можем в итоге проиграть. Кроме того, даже если мои расчеты неверны, я потратил на эту землю всего 440 000 юаней. Я вообще не ожидал, что она будет продана за такую высокую цену. Теперь, когда кто-то предложил такую высокую цену, это практически бесплатные деньги. Так что, даже если председатель Ма позже передумает, это будет все равно что не получить эту неожиданную прибыль. Не о чем жалеть. Так что не спешите. В любом случае, официальный документ из уезда уже выдан. Мы точно не потеряем деньги на этой земле».
(Конец этой главы)