Cheng Yazhou und Wu Qianjin wechselten einen Blick; in den Augen des jeweils anderen sahen sie Schock und Bedauern.
Erstaunlicherweise kam innerhalb kürzester Zeit sogar der Geschäftsführer eines renommierten Immobilienunternehmens aus Ouzhou zu Ge Dongxu, um über einen Grundstückserwerb zu verhandeln. Natürlich bereuten sie es, damals nicht auf Ge Dongxu gehört zu haben, und mussten nun hilflos zusehen, wie ihnen Unmengen an Geld entglitten.
„Es tut mir leid, Ge Dongxu ist momentan leider nicht erreichbar. Er ist heute frühestens gegen 21:30 Uhr wieder da. Möchten Sie ihm Ihre Telefonnummer hinterlassen, damit er Sie später anrufen kann? Oder könnten wir den Termin verschieben?“, sagte Cheng Yazhou zu Ma Xiaoguang und unterdrückte seine aufgewühlten Gefühle.
Ma Xiaoguang, der als einflussreicher Chef nicht wusste, dass Ge Dongxu noch Student war und daher momentan keine Zeit für ein Treffen hatte, runzelte leicht die Stirn. Als er dies hörte, verspürte er einen leichten Unmut. Doch als Geschäftsmann würde er, selbst wenn er unzufrieden war, nicht sofort die Stirn runzeln und weggehen. So entspannte sich Ma Xiaoguangs Miene schnell, und er gab Cheng Yazhou und Wu Qianjin drei Visitenkarten mit den Worten: „In diesem Fall lasse ich meine Visitenkarten hier. Herr Ge bittet mich, mich später zurückzurufen, damit wir einen neuen Termin vereinbaren können.“
„Okay, kein Problem. Wenn es Ihnen nichts ausmacht, gestört zu werden, lasse ich ihn Sie anrufen, wenn er heute Abend zurückkommt“, sagte Cheng Yazhou.
„Das macht mir nichts aus, ich gehe sowieso immer sehr spät ins Bett“, sagte Ma Xiaoguang.
„Okay, ich lasse ihn Sie anrufen, wenn er zurück ist.“ Cheng Yazhou nickte, zögerte dann einen Moment und fügte hinzu: „Wenn es Ihnen nichts ausmacht, können Sie mir zunächst einen vorläufigen Preis nennen, den ich ihm dann weiterleiten werde, damit er Zeit hat, darüber nachzudenken.“
„Nun, das ist auch in Ordnung. Ich kann drei Millionen für zwölf Morgen bieten“, sagte Ma Xiaoguang.
„Wie viel, wie viel, drei, drei Millionen!“ Cheng Yazhou und Wu Qianjin waren sprachlos, als sie die Summe hörten. Obwohl Direktor Jiang nichts sagte, standen sein Mund und seine Augen weit offen.
Niemand wusste besser als sie, dass Ge Dongxu für den Kauf dieses Grundstücks nur 440.000 Yuan ausgegeben hatte! Der gesamte Prozess dauerte etwas mehr als sechs Monate, nicht einmal ein Jahr.
Doch nun sind aus 440.000 plötzlich 3 Millionen geworden!
Drei Millionen! Auch wenn Ouzhou eine vergleichsweise gute Wirtschaft hat und seine Bevölkerung vergleichsweise wohlhabend ist, sind drei Millionen für normale Menschen dennoch eine astronomische Zahl.
Tatsächlich sind drei Millionen auch heute noch für viele Menschen eine enorme Summe!
Aber wenn Ge Dongxu zustimmt, wird er plötzlich über ein Nettovermögen von mindestens drei Millionen verfügen, denn er besitzt auch Anteile an der Yaxu Trademark Factory, und die vier Häuser, die er Anfang des Jahres gekauft hat, sind jetzt viel Geld wert.
Und er war doch nur ein Teenager, ein Gymnasiast! Cheng Yazhou und die anderen wussten das genau!
P.S.: Bitte unterstützt mich mit euren Empfehlungen, vielen Dank! Auf Wunsch von Leserin Mu Sherry, die im „Extra“-Thread eine Nachricht hinterlassen hat, gibt es außerdem einen Gastauftritt von Ma Xiaoguang. Herzlichen Glückwunsch an Leserin Mu Sherry, Applaus!
(Ende dieses Kapitels)
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Kapitel 113 Angst
„Das stimmt, drei Millionen. Wenn Herr Ge einverstanden ist, kann ich den Transfervertrag sofort unterzeichnen.“ Als Ma Xiaoguang die schockierten Gesichter von Cheng Yazhou und Wu Qianjin sah, blitzte ein Anflug von selbstgefälliger Zuversicht in seinen Augen auf.
Als Geschäftsführer eines Immobilienunternehmens hatte Ma Xiaoguang ein scharfes Auge. Nach einem Spaziergang durch das Dorf Jiangjia wusste er genau, dass das Gelände der Yaxu Trademark Factory, sobald die Kreisverwaltung dort ihren Sitz hätte, mit Sicherheit zum Zentrum des XC-Bezirks werden würde.
In diesem Szenario wird der Grundstückspreis für das Gelände der Yaxu Trademark Factory und die umliegenden Gebiete nach der offiziellen Veröffentlichung des Bebauungsplans für den Bezirk XC zwangsläufig viel höher sein als jetzt.
Wenn er dieses Land erwerben wollte, musste er schnell handeln. Deshalb bot Ma Xiaoguang sofort einen hohen Preis, in der Hoffnung, den Landbesitzer mit dem Angebot zu überwältigen und ihm klarzumachen, dass dies eine einmalige Gelegenheit war, sodass dieser ihm das Land umgehend verkaufte.
Anhand der schockierten Gesichtsausdrücke von Cheng Yazhou und Wu Qianjin zu urteilen, war sein Plan eindeutig aufgegangen!
„Okay, okay, ich werde Dongxu so schnell wie möglich Bescheid geben und ihn bitten, sich mit Ihnen in Verbindung zu setzen.“ Nach einer langen Weile unterdrückte Cheng Yazhou endlich den Schock in seinem Herzen sowie das endlose Bedauern und sagte:
"In Ordnung, ich werde Sie nicht länger belästigen." Ma Xiaoguang nickte, schüttelte dann Cheng Yazhou und Wu Qianjin erneut die Hände und verließ in Begleitung von Direktor Jiang die Yaxu Trademark Factory.
„Drei Millionen! Schwager, drei Millionen! Damit könnten wir drei Häuser in der Chengzhong-Straße kaufen. Dann könnten wir uns einfach zurücklehnen und von den Mieteinnahmen leben und müssten uns nie wieder Sorgen um Essen oder Kleidung machen. Hätten wir doch nur damals auf Dongxu gehört!“ Sobald Ma Xiaoguang gegangen war, jammerte Wu Qianjin laut auf und schlug sich wiederholt gegen den Kopf.
Zu jener Zeit war die Chengzhong-Straße die belebteste Einkaufsstraße für Bekleidung im Bezirk LC. Ein vier- oder fünfstöckiges Gebäude mit einem Laden entlang der Straße war damals das teuerste Haus im Kreis Changxi und kostete über eine Million Yuan. Häuser wie das von Cheng Yazhou mit Läden entlang der Straße lagen zwar nicht schlecht und der Preis war in den letzten zwei Jahren gestiegen, lag aber dennoch nur bei etwa 300.000 Yuan.
„Na gut, was soll das Ganze? Ich denke, wir sollten uns beeilen und Ge Dongxu suchen gehen, sonst scheitert die ganze Sache und wir haben dann nicht einmal Zeit zu weinen“, sagte Cheng Yazhou.
„Ja, ja, dieser Preis ist absolut unverschämt. Wenn man das auf ein 50 Quadratmeter großes Grundstück umrechnet, sind das etwa 20.000 Yuan pro Einheit“, sagte Wu Qianjin hastig.
Im Kreis Changxi werden alle Häuser als einzelne Einheiten gebaut und haben typischerweise eine Fläche von 40 bis 50 Quadratmetern. Normalbürger kaufen Land, um Häuser auf der Grundlage dieser Fläche zu bauen.
Wäre es ein Grundstück wie im Bezirk LC mit Ladenlokalen entlang der Straße, würde es mindestens 100.000 Yuan kosten. Ohne Ladenlokale lägen die Kosten jedoch nur bei etwa 30.000 bis 40.000 Yuan. Jiangjia ist noch immer ein ländliches Gebiet, und niemand weiß, wann der Bau des Regierungsgebäudes im Kreis D offiziell beginnt. Vielleicht verzögert sich das Projekt aufgrund finanzieller Probleme um mehrere Jahre?
Aus dieser Perspektive betrachtet, waren Fundamentkosten von rund 20.000 zu jener Zeit bereits sehr hoch.
Da Wu Qianjin seiner Idee zustimmte, übergab Cheng Yazhou die Angelegenheiten der Fabrik an Wu Qianjin und fuhr eilig mit dem Fahrrad zur Changxi-Mittelschule Nr. 1.
Als Ge Dongxu, der gerade im Unterricht war, Cheng Yazhou auf sich zustürmen sah, dachte er, es sei etwas Schlimmes in der Fabrik passiert. Kaum war er draußen, fragte er hastig: „Onkel Cheng, warum bist du so in Eile? Ist etwas in der Fabrik passiert?“
"Pah! Red keinen Unsinn! Das ist eine gute Sache, eine großartige Sache!" sagte Cheng Yazhou aufgeregt.
„Was für gute Neuigkeiten gibt es denn, dass du so schnell hergekommen bist, um sie mir zu erzählen?“, fragte Ge Dongxu überrascht und verwirrt.
„Das Land, das Sie gekauft haben, ist im Wert gestiegen! Es ist enorm im Wert gestiegen! Jetzt will ein Immobilienmogul Ihr Land kaufen. Wissen Sie, wie viel er bietet?“, fragte Cheng Yazhou aufgeregt.
„Aha, so ist es also! Die Neuigkeit hat sich wohl herumgesprochen. Habt ihr, du und Onkel Wu, das Land gekauft?“ Als Ge Dongxu das hörte, verstand er endlich, warum Cheng Yazhou gekommen war, und nickte, um nachzufragen.
„Welches Land sollen wir denn kaufen?! Wir haben den Landkauf noch nicht einmal mit Direktor Jiang besprochen, und die Kreisverwaltung hat bereits ein offizielles Dokument erlassen, das die Übertragung aller staatseigenen Grundstücke aussetzt. Kaum war dieses Dokument veröffentlicht, hat es sich im ganzen Dorf Jiangjia herumgesprochen, und jetzt schießen die Grundstückspreise in die Höhe. Wie sollen wir da jemals eine Chance haben, überhaupt Land zu kaufen?“, sagte Cheng Yazhou frustriert.
„Das ergibt keinen Sinn. Erst letzten Samstagabend hat Lao Lin subtil nachgehakt und aus Lao Zuos Tonfall einige Hinweise abgeleitet. Das hätte doch zumindest eine Weile dauern müssen. Wieso wird es erst heute bestätigt?“, sagte Ge Dongxu sichtlich überrascht.
„Jetzt, wo Sie es erwähnen, erinnert mich das an den Wiederaufbau des Verwaltungsgebäudes der Kreisverwaltung Wenyuan vor zwei Jahren. Der Vorfall sorgte damals für großes Aufsehen. Der Grund: Einige Verantwortliche der Kreisverwaltung hatten die Neuigkeit vorab an Verwandte und Freunde durchsickern lassen, was dazu führte, dass fast alle Grundstücke und Häuser in der Umgebung verkauft wurden, noch bevor die offiziellen Baugenehmigungen ausgestellt waren. Als dies aufflog, weigerten sich viele Bewohner, die ihre Häuser unter Wert verkauft hatten, dies zu akzeptieren, was zu einem riesigen Aufschrei führte. Schließlich schickte die Stadt sogar Ermittlungsbeamte, und der Wiederaufbau des Verwaltungsgebäudes der Kreisverwaltung Wenyuan ruht bis heute. Ich vermute, unsere Kreisverwaltung hat Angst, denselben Fehler zu wiederholen, und hat deshalb beschlossen, die Genehmigungen sofort auszustellen, um Machtmissbrauch zum persönlichen Vorteil zu verhindern“, sagte Cheng Yazhou, während ihm ein Gedanke durch den Kopf ging.
„So ist das also. Kein Wunder, dass Lao Lin Lao Zuo vorgestern danach fragte und dafür einen Rüffel bekam. Wie kommt es dann, dass das offizielle Dokument erst heute ausgestellt wurde? Offenbar hat die Kreisverwaltung aufgrund der Probleme im Kreis Wenyuan schnell und entschlossen gehandelt“, sagte Ge Dongxu, dem plötzlich alles klar wurde.
Als Cheng Yazhou Ge Dongxu dies sagen hörte, fühlte er sich deutlich besser und bewunderte ihn insgeheim noch mehr. Da die Kreisverwaltung heute überraschend ein offizielles Dokument herausgegeben hatte, war er davon ausgegangen, dass Ge Dongxu die Insiderinformationen schon lange kannte und sie ihm erst gestern mitgeteilt hatte. Nun stellte sich heraus, dass er es erst vorgestern Abend erfahren hatte und die vorherigen Grundstückskäufe allesamt Investitionen gewesen waren, die ohne sein Wissen getätigt wurden.
„Ach, der Grund ist jetzt unwichtig. Wichtig ist, dass ein Immobilienentwickler aus Ouzhou Ihr Grundstück kaufen möchte und Ihnen drei Millionen geboten hat. Er sagt, er könne sofort einen Übertragungsvertrag mit Ihnen unterzeichnen, wenn Sie einverstanden sind.“ Cheng Yazhou schlug sich an die Stirn, als ihm die wichtige Angelegenheit plötzlich wieder einfiel.
Obwohl Ge Dongxu schon länger geplant hatte, durch den Kauf von Land ein Vermögen zu machen, seit er sich entschlossen hatte, die Fabrik zu beleihen, hatte er nie mit einer so enormen Summe gerechnet. Als er das hörte, riss er die Augen auf und rief aus: „Drei Millionen!“
„Ja, drei Millionen! Das ist ein wirklich hoher Preis, deshalb bin ich auch so schnell hier, um es Ihnen mitzuteilen. Sie müssen sich so schnell wie möglich entscheiden, sonst platzt der Deal, falls Vorsitzender Ma plötzlich seine Meinung ändert“, sagte Cheng Yazhou aufgeregt.
Als Ge Dongxu Cheng Yazhous aufgeregten Gesichtsausdruck sah, beruhigte er sich und sagte lächelnd: „Onkel Cheng, keine Sorge. Vorsitzender Ma ist ein hohes Tier, der wird sich bestimmt nicht übers Ohr hauen lassen. Er hat bestimmt einen Grund, diesen Preis zu bieten. Wenn wir zu schnell zustimmen, könnten wir am Ende draufzahlen. Außerdem, selbst wenn meine Berechnung falsch ist, habe ich insgesamt nur 440.000 Yuan für das Grundstück ausgegeben. Ich hätte nie gedacht, dass es so viel einbringt. Jetzt, wo jemand so viel geboten hat, ist das Geld quasi geschenkt. Selbst wenn Vorsitzender Ma es sich später anders überlegt, ist es für ihn, als hätte er diesen Geldsegen verpasst. Er hat nichts zu bereuen. Also keine Eile. Die offizielle Urkunde vom Landkreis ist ja schon da. Wir werden mit dem Grundstück auf keinen Fall Geld verlieren.“
(Ende dieses Kapitels)