Geist hinter dir

Kapitel 28

Mu Feng a dit : « Monsieur Gao, c'est formidable ! Cette méthode était en fait ma suggestion. C'est faire d'une pierre deux coups, un double avantage. Cela nous met dans une situation de vie ou de mort ! »

Qi Qi fronça les sourcils et dit : « Grand écrivain, arrêtez d'utiliser des mots compliqués et de me tenir en haleine ! »

Mu Feng, rayonnant d'enthousiasme, s'exclama : « Cela signifie que l'indemnisation et le prix de remplacement ont été portés à 20 000 d'un seul coup ! »

Qi Qi et Gao Jinze échangèrent un regard, puis regardèrent Mu Feng, exalté, n'en croyant pas leurs oreilles.

Mu Feng se gratta la tête, l'air penaud, et dit : « Eh bien… je le pense vraiment… »

« Vingt mille… Vous ne vous trompez pas ? Je n’ai pas mal entendu ? » murmura Gao Jinze. « C’est ça, votre brillante idée ? »

Mu Feng expliqua avec assurance

: «

J’ai étudié attentivement les comptes rendus des négociations entre Wanjia et les propriétaires, et je me suis également renseigné sur le plan d’indemnisation de votre immeuble Tianyuan. Il débutait presque toujours à 12

000 yuans, augmentait légèrement par petites étapes, pour finalement se stabiliser autour de 16

000 yuans, aboutissant à une impasse. Nos deux familles sont dans la même situation, n’est-ce pas

?

»

Gao Jinze hocha la tête.

Mu Feng s'est redressé et a dit : « C'est exact ! Augmenter le prix de mille dollars par personne ne fonctionnera certainement pas ! C'est comme couper lentement la chair avec un couteau émoussé. L'appétit des propriétaires ne fera que croître, et nous, la partie qui verse les compensations, en souffrirons le plus. Les propriétaires auront l'impression que tant qu'ils continueront à créer des problèmes, le prix augmentera indéfiniment de mille dollars par personne. Ils se ligueront et personne ne voudra signer d'accord à l'avance, de peur de perdre des avantages encore plus importants, n'est-ce pas ? »

Gao Jinze hocha la tête avec une expression troublée et dit : « C'est bien là le problème… »

« Alors, allons-y à fond et augmentons le prix de quatre mille dollars d'un coup, dépassant ainsi les attentes de tous les propriétaires, puis fixons une date limite pour la signature du contrat, démantelant ainsi l'alliance apparemment solide des propriétaires ! »

Gao Jinze dit avec un air amer : « Si vous offriez 20 000, je signerais aussi si j'étais propriétaire. C'est suffisant pour acheter un appartement à Xuhui... Mais où vais-je trouver autant d'argent ? C'est trop cher ! »

Qi Qi fixa Mu Feng du regard et dit : « Tu es le genre de personne qui ne subit jamais de perte ! Tu ne concluras certainement pas une affaire perdante. Dis-moi vite, quel est le secret ?! »

Mu Feng fixa Qi Qi du regard et dit : « Tu me comprends mieux que quiconque… »

Qiqi baissa précipitamment la tête, le visage rouge.

Mu Feng prit une profonde inspiration et dit : « C'est comme aux échecs, où l'on sacrifie une tour pour sauver le roi ! Actuellement, les prix de l'immobilier environnant sont tirés vers le bas par le bâtiment 7 de Fenghe Shuiyuan et le bâtiment C de Tianyuan Apartment. Si nous augmentons simultanément le prix de ces deux bâtiments à 20

000 yuans le mètre carré, à quel prix les autres bâtiments de Fenghe Shuiyuan et de Tianyuan Apartment pourront-ils se vendre au mètre carré ? »

Les yeux de Gao Jinze s'écarquillèrent, et il se leva brusquement, frappant violemment Mu Feng à l'épaule, ce qui fit chanceler Mu Feng qui tomba à la renverse sur le canapé en grimaçant de douleur.

Gao Jinze éclata de rire en levant les yeux vers le ciel.

Après avoir ri, il s'est exclamé : « Pas étonnant que Wanjia à Shanghai se soit développée si rapidement ; il s'avère qu'ils ont un brillant stratège comme vous... Cette méthode est absolument géniale ! »

Qi Qi regarda Mu Feng avec ravissement et admiration. Mu Feng était très content.

Gao Jinze faisait les cent pas avec excitation.

Mu Feng a déclaré : « Qiqi, ce que tu entends en ce moment est la plus grande conspiration de l'histoire de l'immobilier chinois — oh non, c'est une conspiration ouverte. Maintenant, pourquoi ne pas te dépêcher d'acheter un appartement à Tianyuan avec le président Gao ? Bien sûr, tu peux aussi en acheter un à Fenghe Shuiyuan. Nous te ferons les deux au prix coûtant, n'est-ce pas, président Gao ? »

Gao Jinze a ri et a hoché la tête à plusieurs reprises, en disant : « Cet endroit où nous sommes assis en ce moment est en fait un bien au nom de Qiqi. Il ne reste plus qu'à effectuer le transfert de propriété, n'est-ce pas, Qiqi ? »

Qiqi rougit et dit timidement : « Je n'ai pas dit que je le voulais… »

Mu Feng, surpris, déclara : « Je dois donc me dépêcher de finaliser les démarches pour acheter une maison à Fenghe Shuiyuan pour Qiqi avant la hausse des prix… »

Qi Qi tapota le canapé et dit : « Vous deux, ne vous moquez pas de moi, dépêchez-vous de vous unir pour combattre les Japonais ! »

Gao Jinze a déclaré : « Très bien, nous allons faire grimper les prix de l'immobilier alentour, et la société Takashima ne pourra pas se le permettre. Pff ! Même si elle le pouvait, elle ne ferait aucun profit à court terme ! »

Mu Feng hocha la tête et sourit : « C'est exactement ça ! »

Cependant, Qiqi réalisa soudain quelque chose et dit : « Ce plan est un peu malavisé… Mufeng, n'as-tu pas dit que la société Takashima – c'est-à-dire Dilong Industrial – avait déjà acheté plus de deux cents maisons aux alentours de Lotus Road ? Grâce à toi, les Japonais vont en profiter. Même en supposant deux cents maisons de cent mètres carrés chacune, à cinq mille dollars le mètre carré, ils gagneront probablement plus de cent millions au total ! »

Mu Feng et Gao Jinze échangèrent un regard, puis lancèrent tous deux un regard étrange à Qi Qi. Mu Feng dit : « Qi Qi, sais-tu que dans les complexes résidentiels haut de gamme Fenghe Shuiyuan et Tianyuan Apartment, chaque immeuble compte plus d'une centaine d'appartements ? Si tous les appartements vacants de Fenghe Shuiyuan étaient vendus à 20

000 yuans le mètre carré, cela rapporterait plus d'un milliard de yuans… Et la société Takashima a minutieusement planifié le projet Fenghe Shuiyuan pendant un an ou deux, dépensant plus de cent millions de yuans… Une fois que les prix de l'immobilier à Minhang auront augmenté, les Japonais ne pourront plus se permettre d'accumuler des maisons ! »

Qiqi comprit soudain, puis soupira : « Même les Japonais, pourtant si riches, n'ont pas les moyens de s'acheter une maison, alors les Chinois ordinaires en ont encore moins les moyens… Je me demande vraiment si vous agissez par patriotisme ou par appât du gain… »

Gao Jinze et Mu Feng échangèrent un regard, tous deux un peu gênés.

Qiqi a tiré les rideaux des portes-fenêtres.

Par la fenêtre, on peut voir le large fleuve Pudian qui coule paisiblement.

L'immense « arc inversé » était toujours tendu, mais il ressemblait à un arc qui avait perdu sa flèche et n'était plus aussi effrayant.

Le silence retomba.

Le 20 août 2009, à 15 heures, la société Shanghai Wanjia et Shanghai Qianqiu Real Estate ont tenu conjointement une conférence de presse, invitant des médias renommés du pays et de l'étranger, et ont annoncé de manière très médiatisée : afin de préserver l'image de marque de la société et de protéger les intérêts légitimes des propriétaires, les normes de remplacement et d'indemnisation pour le bâtiment 7 de Fenghe Shuiyuan et le bâtiment C de Tianyuan Apartment seront uniformément ajustées à 20 000 RMB en un seul versement !

Une semaine plus tard, tous les propriétaires avaient signé l'accord d'indemnisation.

Selon les statistiques des services compétents, à partir du second semestre 2009, après une période de stagnation de six mois, le prix moyen des transactions immobilières à Shanghai a soudainement grimpé en flèche, dépassant rapidement le record historique et atteignant 20

000 yuans par mètre carré…