Quand il faut faire preuve d'impitoyabilité, Dong Cheng n'hésite jamais ; et quand il faut verser le sang, il est tout aussi généreux.
Ces sociétés minières de charbon ont été rachetées. Qu'elles l'aient voulu ou non, les prix proposés par Dongcheng étaient tout à fait équitables.
Du Cheng est donc passé directement à la première question : « Qu’en est-il de l’emplacement de la base de production ? Avez-vous trouvé un emplacement approprié ? »
Après une légère hésitation, Dong Cheng répondit : « Frère Du, la zone de production que vous avez demandée est un peu trop grande. Il n'y a pas beaucoup d'endroits appropriés à Taiyuan en ce moment. Je n'en ai trouvé qu'un seul qui réponde aux exigences, mais une autre entreprise est également intéressée. »
« Oh, de quelle entreprise s'agit-il ? » demanda Du Cheng, quelque peu surpris.
Dongcheng ne prêterait normalement pas attention à une entreprise ordinaire, mais puisqu'il en a parlé, cette entreprise doit être tout à fait extraordinaire.
Dong Cheng était manifestement préparé. Il sortit un document et dit à Du Cheng : « Je me suis renseigné sur Xuanhua Real Estate Co., Ltd. Elle est soutenue par un grand conglomérat. Si nous nous lançons dans la compétition, nos chances de gagner risquent d'être faibles. J'allais justement vous demander votre avis. »
Du Cheng n'a rien dit, il a simplement pris les informations de Dong Cheng.
Il s'agissait d'un document concernant Xuanhua Real Estate Co., Ltd. Après un simple coup d'œil, Du Cheng comprit déjà quel type de conglomérat se cachait derrière Xuanhua Real Estate Co., Ltd.
En réalité, c'est très simple. Le président de Xuanhua Real Estate Co., Ltd. s'appelle Huang Zhongtian. Du Cheng a vérifié l'information et a constaté qu'il s'agissait bien du même Huang Zhongtian qu'il avait rencontré à Pékin.
Autrement dit, derrière Xuanhua Real Estate Co., Ltd. se cache naturellement la famille Huang, dont la fortune est extrêmement importante et n'a rien à envier à celle des grandes familles internationales.
Du Cheng se méfiait quelque peu de cette famille mystérieuse, car les Huang n'étaient pas aussi simples qu'il n'y paraissait. En réalité, c'était une famille qui avait acquis une renommée mondiale grâce au commerce des armes. Du Cheng préférait éviter tout conflit avec eux, sauf nécessité.
Cependant, cela ne signifie pas que Du Cheng va abandonner. Il ne s'agit que d'un terrain, et Du Cheng ne pense pas qu'il y aura de conflit majeur avec la famille Huang. De plus, ils sont à la campagne, et la flotte de voitures de la famille Huang reste pour l'instant hors de leur portée.
« Fixez-moi un rendez-vous. Je veux parler au propriétaire de ce terrain. » Sur ces mots, Du Cheng donna directement ces instructions à Dong Cheng.
Dongcheng accepta sans hésiter : « D'accord, frère Du, je vous contacterai demain matin. »
Il est presque minuit, donc il n'y a aucune différence entre inviter l'autre personne à sortir maintenant et l'inviter demain matin.
Du Cheng répondit doucement : « D'accord, arrêtons-nous là pour le moment. Rentrez tous vous reposer, on en reparlera demain. »
Volume 3, L'Empire dans mon cœur, Chapitre 627
: Invitation
(P.S. : Certains éléments du contenu sont fictifs. Alors, ne le prenez pas mal, haha.)
Après avoir étudié en silence toute la nuit jusqu'à environ 5 heures du matin, Du Cheng s'est endormi et a dormi jusqu'à 9 heures passées avant de se lever.
Comme Du Cheng n'avait aucun moyen de faire de l'exercice ici, il s'est simplement couché un peu plus tard.
Pendant que Du Cheng se levait, A-San et les autres dormaient encore. Ces trois-là étaient habitués à avoir le jour et la nuit inversés. Même s'ils ne sortaient pas jouer la nuit, ils dormaient généralement jusqu'à midi.
Dongcheng avait manifestement tout organisé. Dès que Du Cheng se leva, il s'approcha de lui et dit : « Frère Du, je les ai contactés. Ils ont dit qu'ils nous offriraient le déjeuner au grand restaurant Huacheng. Qu'en penses-tu ? »
« Il nous a invités à dîner ? »
Du Cheng fut quelque peu surpris, car c'était eux qui auraient dû les inviter. Il ne comprenait pas les intentions de l'autre partie.
"Oui."
Dongcheng a répondu, confirmant qu'il avait bien pris en compte l'idée de Du Cheng.
« Qui est cette personne ? Avez-vous des informations à son sujet ? » demanda Du Cheng à Dong Cheng après un moment de réflexion.
Dong Cheng avait clairement remarqué la différence et avait déjà pris toutes les dispositions nécessaires. Interrogé par Du Cheng, il répondit sans hésiter
: «
Cet homme s’appelle Zhang Yourong. C’est un spéculateur foncier. L’endroit que nous avons choisi était à l’origine une région montagneuse reculée, mais suite à l’essor des mines de charbon ces dernières années, la ville a réorienté son développement vers cette zone. Zhang Yourong est originaire de là-bas. Quand il a acheté ces terrains, personne n’était intéressé. Mais il a le nez fin. Une fois que l’endroit est devenu populaire, il a refusé de vendre. Aujourd’hui, le prix de ces terrains a été multiplié par plus de deux cents.
»
Après avoir entendu Dong Cheng terminer son discours, Du Cheng fronça légèrement les sourcils.
Ce genre de personne est sans aucun doute perspicace et rusée, et traiter avec elle peut s'avérer très problématique.
En réalité, si on lui en laissait le choix, Du Cheng n'aurait rien contre un déménagement.
Cependant, comme l'a dit Dongcheng, il y a très peu d'endroits convenables à Taiyuan. Du Cheng lui-même a exploré et étudié la région, et s'il avait le choix, il préférerait aller ailleurs.
Cet endroit répondait non seulement aux exigences de Du Cheng, mais il était également très proche des zones d'extraction de charbon autour de Taiyuan, ce qui serait très bénéfique pour le développement de Du Cheng à long terme.
Après avoir réfléchi un instant, Du Cheng dit directement à Dong Cheng : « Dong Cheng, alors prépare-toi. Nous irons là-bas à midi. »
"D'accord, frère Du."
Dongcheng n'a naturellement pas objecté à la décision de Du Cheng et a immédiatement accepté.
« Au fait, va réveiller Ah San et les autres. Allons d'abord jeter un coup d'œil à ce terrain. » Alors que Dong Cheng s'apprêtait à partir, Du Cheng reprit soudain la parole.
Bien que Du Cheng ait déjà eu un aperçu général de l'endroit grâce à des images satellites, certaines choses étaient mieux visibles de ses propres yeux.
Quant à Ah San et son groupe, Du Cheng ne les avait emmenés que « par hasard » ; ces trois-là ont passé un moment plutôt désagréable.
"Euh."
Dongcheng accepta sans hésiter puis partit.
Vers 10 heures du matin, le groupe a quitté l'hôtel à bord de deux voitures.
Du Cheng et Ah San ne partirent pas avec leur propre voiture. Ils montèrent plutôt dans deux Mercedes-Benz mises à leur disposition par Dong Cheng. Après tout, ils avaient déjà conduit ces supercars onéreuses, parfaites pour l'autoroute ou la nuit. Les faire circuler ouvertement en pleine rue en plein jour aurait été trop voyant.
Leur destination était la zone de développement située à l'ouest de Taiyuan, qui est désormais une zone de développement clé de la ville, et la plupart des promoteurs immobiliers de Taiyuan ont tourné leur attention vers cette zone.
Le terrain choisi par Dongcheng se situait à l'extrémité de cette vaste zone d'aménagement intégré et couvrait une superficie de plus de 30
000 mètres carrés. Plusieurs parcelles plus petites, proches les unes des autres, pouvaient également être reliées.
De loin, on distingue aisément que ce terrain est niché entre montagnes et forêts, avec un grand lac à proximité. Le paysage est d'une grande beauté. S'il était aménagé, il se prêterait parfaitement à la construction d'un vaste ensemble de villas ou d'un quartier résidentiel haut de gamme. Il n'est donc pas surprenant que la société immobilière Xuanhua s'y intéresse.
Cependant, Du Cheng a lui aussi été séduit par cet endroit au premier abord.
Tout d'abord, la superficie de ce terrain est plus grande que ce à quoi Du Cheng s'attendait, ce qui est plus que suffisant pour la phase initiale.
Deuxièmement, le grand lac et les vastes forêts environnantes constituaient un emplacement idéal pour Du Cheng.
Lorsque l'extraction de charbon à grande échelle commencera, une importante quantité de charbon de bois sera nécessaire.
Dans ces conditions, l'exploitation forestière était la seule solution. Du Cheng, naturellement réticent à détruire les forêts, s'est tourné vers la sylviculture artificielle.
Le grand lac et les vastes forêts sont d'excellents choix pour le reboisement artificiel, et cette immense superficie forestière devrait pouvoir être recyclée si elle est utilisée correctement.
On peut affirmer que ce terrain représente l'emplacement idéal pour Du Cheng.
"Frère Du, comment ça va ici ?"
Dong Cheng ignorait tout des pensées de Du Cheng. Voyant Du Cheng plongé dans ses pensées et silencieux, il lui demanda prudemment
:
« Cet endroit est idéal. Si vous pouvez l’acheter, vous pourrez commencer la construction immédiatement. » Du Cheng marqua une pause, puis ajouta : « Quant aux plans de la base de production, je vous en fournirai de nouveaux à mon retour. »
Le dessin original de Du Cheng n'était qu'une esquisse sommaire. Après que Xin'er eut relevé l'ensemble du terrain, Du Cheng en fit naturellement une autre copie. De plus, les dessins suivants incluraient le grand lac et les montagnes environnantes.
Concernant le droit d'utiliser le lac et les forêts, Du Cheng communiquera naturellement directement avec les autorités de Taiyuan à ce moment-là.
« D’accord, frère Du. » Dongcheng n’eut naturellement aucune objection et répondit avec son empressement habituel.
Après avoir parlé avec Dongcheng, Du Cheng a demandé à Ah San : « Ah San, une fois que la construction aura commencé ici, veux-tu rester ici ou retourner à Xiamen ? »
« Frère Du, que voulez-vous dire ? » Ah San ne répondit pas immédiatement, mais demanda à son tour.
« S’il n’y a rien d’autre, vous pouvez rester ici et vous détendre un peu », répondit lentement Du Cheng. Quant à la raison de leur départ, probablement personne ne le saurait.
Ah San n'en savait rien non plus, mais il ne chercha pas à savoir ce que Du Cheng entendait par là. Il se contenta de répondre
: «
Très bien, nous resterons ici un moment après le début. En tout cas, cet endroit est plutôt agréable.
»
"Euh."
Du Cheng répondit doucement, puis dit : « Très bien, ça suffit. Allons-y. Il est temps d'aller au grand restaurant Huacheng. »
Après avoir dit cela, le groupe est monté dans sa voiture et est parti.
Il était déjà passé 11 heures du matin, et lorsqu'ils arrivèrent au restaurant Huacheng Grand, il était presque midi, exactement l'heure convenue avec Zhang Yourong.
Du Cheng et Dong Cheng se sont rendus directement dans la salle privée que Zhang Yourong avait réservée, tandis que A San et les deux membres de l'équipe d'élite que Dong Cheng avait amenés avaient également réservé une salle privée à côté et y avaient déjeuné.
Zhang Yourong arriva assez tôt. Dès que Du Cheng et Dong Cheng entrèrent dans le salon privé, ils virent Zhang Yourong assis à l'intérieur, vêtu d'une manière plutôt excentrique.
Zhang Yourong semble avoir une quarantaine d'années. Il n'est pas grand et est légèrement en surpoids, ce qui lui donne une apparence plutôt ronde.
Les traits de la personne étaient assez nets, mais ses yeux légèrement plissés et ses pupilles qui bougeaient rapidement lui donnaient un air rusé, semblable à celui d'un renard.
Quant à la femme à côté de lui, il était évident au premier coup d'œil qu'elle n'était pas une femme respectable ; elle était probablement là juste pour faire du scandale.
Tandis que Du Cheng regardait Zhang Yourong, ce dernier l'observait également, lui jetant apparemment un simple coup d'œil désinvolte.
Ce n'était pas la première fois que Dongcheng avait affaire à Zhang Yourong. Après être entré dans le salon privé, il sourit à Zhang Yourong et dit : « Monsieur Zhang, je suis désolé pour le retard. »
« Frère Dongcheng, je suis en avance. » Zhang Yourong serra la main de Dongcheng, puis désigna Du Cheng du doigt et demanda à Dongcheng : « Frère Dongcheng, qui est-ce ? »
« Mon patron s'appelle Du Cheng », le présenta Dong Cheng sans ambages, sans rien cacher quant au nom de Du Cheng.
« Alors vous êtes le patron de frère Dongcheng. Allons, patron Du, asseyez-vous, je vous prie », dit poliment Zhang Yourong, mais il y avait encore une pointe de surprise dans ses yeux, car Du Cheng était très jeune.
Il avait initialement l'intention de vendre le terrain à la société immobilière Xuanhua, mais, étant quelqu'un de très prudent, il a secrètement dépensé de l'argent pour engager des personnes chargées d'enquêter sur une société écran que Dongcheng avait ouverte à Taiyuan.
L'enquête a révélé un résultat surprenant pour Zhang Yourong
: de nombreuses sociétés minières de charbon à Taiyuan avaient été rachetées par l'autre partie. Par conséquent, Zhu, qui avait initialement prévu de négocier directement avec la société immobilière Xuanhua, a changé d'avis après l'appel de Dongcheng ce matin-là.
En tant que spéculateur foncier, ce qu'il apprécie le plus, c'est la concurrence, car plus elle est féroce, plus ses profits sont importants. C'est pourquoi, aujourd'hui midi, il a non seulement invité Dongcheng et Ducheng, mais aussi des gens de Xuanhua.
Quant à Du Cheng, Zhang Yourong ne s'attendait pas à ce que le véritable patron de Dongcheng soit si jeune.
Du Cheng remarqua naturellement le subtil changement dans l'expression de Zhang Yourong.
Du Cheng ne dit rien, mais s'assit à l'invitation de Zhang Yourong.
Volume 3, L'Empire dans mon cœur, Chapitre 628 : Compétition (Partie 1)
« Monsieur Du est vraiment très doué pour son jeune âge. Je crois qu'il n'a pas plus de vingt-cinq ans, n'est-ce pas ? »
Une fois Du Cheng assis, Zhang Yourong remarqua que les représentants de Xuanhua Real Estate n'étaient toujours pas arrivés. Il versa donc lui-même un verre de vin à Du Cheng et dit avec un air envieux : « À l'époque, quand j'avais vingt-cinq ans, j'aidais encore à transporter du ciment sur les chantiers. Comparé à vous, Président Du, c'est le jour et la nuit. »
Zhang Yourong ne parle que du passé, pas du présent.
Sa fortune n'est en réalité pas si importante
; sans compter les terrains, elle ne représente que quelques millions. Au fil des ans, il a conservé ces parcelles et n'a pas entrepris d'autres transactions importantes. Il n'a fait que céder de petites parcelles, ce qui explique ses maigres gains.
Si l'on inclut les terrains, sa fortune nette atteindrait probablement des centaines de millions, ce qui est loin d'être négligeable.
Cependant, Zhang Yourong restait lucide. Il savait pertinemment que sa richesse était insignifiante comparée à celle de Du Cheng.
N'évoquons même pas le reste. Rien que les sociétés minières de charbon acquises par Dongcheng représentent probablement plus d'un milliard de yuans. Et Zhang Yourong, le patron de Dongcheng, estime que la fortune de Du Cheng est encore plus terrifiante.