„Herr Landrat Qin, um ehrlich zu sein, hat mich der Parteisekretär dieses Mal in den Landkreis gebracht, weil er den Landkreis bitten wollte, mehr Land für unseren Kulturtourismus-Industriepark zu genehmigen.“
„Meine Kurzsichtigkeit ließ mich erkennen, wie beliebt Kulturtourismus und landwirtschaftliche Spezialitäten in China sind. Der Landkreis versprach uns 15 Mu Land, was ich für ausreichend hielt. Doch nun befürchte ich, dass unsere Produktionskapazität in wenigen Jahren nicht mehr mit unserem Entwicklungstempo mithalten kann.“
„Ja! Industrielle Entwicklung muss zukunftsorientiert sein und eine langfristige Perspektive haben!“ Qin Lijun warf Jiang Xiaoman einen zustimmenden Blick zu.
Welcher Vorgesetzte würde sich nicht über einen Untergebenen freuen, der es wagt zu kämpfen und Risiken einzugehen?
Obwohl Jiang Xiaoman nicht sein Untergebener ist, trägt alles, was er jetzt tut, tatsächlich zu den politischen Erfolgen des Landkreises bei.
„Also bin ich schamlos zu unserem Parteisekretär gegangen und habe ihn um Hilfe gebeten, um herauszufinden, ob der Landkreis ein paar Dutzend Hektar Land mehr für unseren Industriepark genehmigen könnte“, sagte Jiang Xiaoman verlegen. „Aber keine Sorge, Leute, wir werden niemals Ackerland besetzen; es ist alles Ödland, das niemand im Dorf haben will.“
"Hast du den Genehmigungsbericht mitgebracht? Lass ihn mich sehen", sagte Qin Lijun plötzlich.
Ist das die Bedeutung von Hilfe für sie?
Jiang Xiaoman warf Dang Yimin einen Blick zu.
Dang Yimin nickte leicht, und Jiang Xiaoman öffnete sofort ihren Aktenkoffer und holte den Genehmigungsbericht heraus, der bereits von der Stadt unterzeichnet und abgestempelt worden war.
Er bereitet sich stets gründlich auf seine Arbeit vor. Aus Sorge, dass seine Vorgesetzten bezüglich des gewünschten Grundstücks möglicherweise nicht im Bilde sein und nicht sofort eine Entscheidung treffen könnten, setzte er sogar eine Drohne ein, um Luftaufnahmen des Grundstücks auf der anderen Flussseite anzufertigen und druckte farbige Karten aus, auf denen er sogar Größe und Abmessungen des Grundstücks genau einzeichnete.
Qin Lijun, der sich vom einfachen Bürger bis in die höchsten Ränge der Gemeinde hochgearbeitet hatte, erkannte auf den ersten Blick, dass das Dokument in seiner Hand entweder persönlich von Dang Yimin oder zumindest von ihm verfasst worden war. Wie sonst hätte Jiang Xiaoman, ein gewöhnlicher Bürger, auf die Idee kommen können, das vorrangige Pachtrecht für den Bergwald hinter diesem Grundstück zu erwerben?
Die Bergwälder im Dorf können tatsächlich verpachtet werden, sofern die Pacht vollständig bezahlt wird. Es kann jedoch nicht ausgeschlossen werden, dass einige Dorfbeamte mit eigennützigen Motiven sich gezielt das Land in der Nähe der Fabrikgebäude aneignen und dann bei einer Firmenerweiterung durch die Übertragungsgebühren einen enormen Gewinn erzielen.
Auf der nächsten Ebene verursachen Unternehmen im normalen Produktionsbetrieb zwangsläufig Lärm und Luftverschmutzung. Wenn sie gute Beziehungen zu ihren Nachbarn pflegen und Beschwerden vermeiden wollen, müssen sie Geld ausgeben, um diese zu beschwichtigen, nicht wahr?
Jiang Xiaoman, ein junger Mann, der noch nie einen Verlust erlitten hatte, ahnte nichts von den Feinheiten der Situation.
Im Gegenteil, Dang Yimin hat so viele Jahre an der Basis gearbeitet, welche Monster und Dämonen hat er wohl noch nicht gesehen?
Es scheint, dass Dang Yimin Jiang Xiaoman wirklich mag!
Zufällig mochte er auch Jiang Xiaoman sehr.
„Gut! Warten Sie hier, ich lasse jemanden nachsehen, ob der Parteisekretär jetzt Zeit hat. Wenn ja, bringe ich Sie dorthin.“
Es wäre wunderbar, wenn der stellvertretende Landrat Qin eingreifen und ein paar Worte für Jiang Xiaoman sagen würde!
Als der Parteisekretär zum ersten Mal hörte, dass Jiang Xiaoman die Fläche des Industrieparks verdoppeln wollte, verfinsterte sich sein Gesichtsausdruck. Nachdem er jedoch die von Jiang Xiaoman vorgelegten Verkaufsstatistiken der Messe gesehen und der stellvertretende Landrat Qin Jiang Xiaoman am Rande gelobt hatte, öffnete er schließlich den Genehmigungsbericht und begann ihn aufmerksam zu lesen.
Die von Genosse Sun Zheyuan verfassten Unterlagen gefielen dem Sekretär natürlich, und nachdem Jiang Xiaoman echte Geldtransaktionsdaten geliefert hatte, erhielten sie schließlich den Genehmigungsbericht mit der Unterschrift des Vorsitzenden in der letzten Zeile!
Ob es nun Glück oder Pech war, Genosse Sun Zheyuan wurde nicht anderen Gemeinden zugeteilt, sondern direkt vom Parteisekretär ins Kreisparteikomitee befördert, um weiterhin Material für den Parteisekretär zu verfassen...
Es ist wirklich schade, dass sie ihre Arbeit an der Basis nicht fortsetzen können.
Allerdings kann die Möglichkeit, Materialien für den obersten Beamten des Landkreises zu verfassen, auch in einem anderen Sinne als Beförderung angesehen werden.
Der arme Genosse Sun Zheyuan, der sich stets beklagte, er müsse seine Beamtenpflichten erfüllen, sonst müsse er nach Hause zurückkehren und das Familienvermögen erben. Nun steigt seine Position immer weiter, doch seine Hoffnungen auf das Erbe schwinden zusehends.
Zum Glück ist sein Vater noch sehr leistungsfähig und kann warten, bis sein Enkel erwachsen ist und seine Stelle übernimmt. Sein Sohn hingegen kann sich nur dem Land widmen…
Shan Yan war überrascht, dass Jiang Xiaoman es tatsächlich geschafft hatte, das Land auf der anderen Flussseite zu erwerben. Nach kurzem Überlegen schlug er mehreren Unternehmen eine zusätzliche Investition vor. Obwohl das Land bereits genehmigt war, befürchtete er dennoch, dass die Behörden ihre Meinung ändern könnten.
„Wir können den Bau der Fabrik verschieben. Lasst uns stattdessen erst einmal dort drüben ein Lagerhaus errichten. Dieses wird als zusätzliches Lager für den Industriepark dienen und keine Verschwendung von Gemeinschaftsland darstellen.“
Diesen Trick lernte Shan Yan von einem Freund, der in der Immobilienentwicklung tätig war.
Früher wurde ein Grundstück, das eine Immobilienfirma erworben, aber nicht innerhalb der vorgegebenen Frist bebaut hatte, von der Regierung zurückgenommen. Deshalb griff man zu einem unsauberen Trick: Zunächst errichtete man auf der Baustelle eine Reihe von Fertighäusern als Unterkünfte für Wanderarbeiter und heuerte dann einige von ihnen an, um täglich ein kleines Stück auszuheben. Dies galt als Baubeginn, doch die Bauarbeiten verliefen im Schneckentempo.
So können sie sich das Land sichern. Steigt der Grundstückspreis in einigen Jahren, können sie, falls sie über die nötigen Mittel verfügen, das Wohnbauprojekt realisieren und die Häuser selbst verkaufen; andernfalls können sie das Land weiterverkaufen und Hunderte von Millionen verdienen – auch wenn es ein schmerzhafter, aber lukrativer Gewinn ist!
Im Vergleich zu diesen gerissenen Immobilienentwicklern gilt der Bau von Lagerhallen auf dem Brachland der Phase II bereits als sehr verantwortungsbewusst.
Schließlich gibt es in ihrem Dorf mittlerweile mehrere Genossenschaften, und wenn diese alle in den Industriepark integriert werden, werden sie in der Tat ein größeres Lagerhaus benötigen.
Wie viel kostet der Bau eines Lagerhauses?
Jiang Xiaoman stimmte bereitwillig zu.
Die anderen sagten auch nichts; wer hätte heutzutage schon 20.000 Yuan zu wenig?
Die mehrtägige Messe verkaufte nicht nur den gesamten Lagerbestand, sondern sicherte auch Aufträge für die nächsten sechs Monate. Im Vergleich zu anderen Unternehmen erzielten die Firmen von Jiang Xiaoman, Shan Yan und Lang Ying allein durch diese Messe einen Umsatz von mindestens einer Million Yuan.
Wenn es nicht die Tatsache gäbe, dass gemeinschaftlich genutztes Land nur gepachtet und nicht gekauft oder verkauft werden kann, würden sie alle liebend gern direkt ein Stück Land kaufen, um dort eine Fabrik zu bauen.
Jiang Xiaoman hat jedoch Recht. Der unter der Aufsicht des Landkreises errichtete Industriepark wird weitaus mehr Vorteile durch die lokale Politik genießen, als wenn die Betreiber selbst Land gekauft und Fabriken gebaut hätten.
Der Grund ist einfach: Diese Förderrichtlinien wurden ursprünglich vom Landkreis selbst formuliert, daher werden natürlich Projekte bevorzugt, die direkt vom Landkreis verwaltet werden. Er muss verrückt sein, so eine gute Gelegenheit auszuschlagen und auf eigene Faust loszuziehen!
Mehrere Familien steuerten jeweils weitere 50.000 Yuan bei, wodurch nicht nur der Bau des Lagerhauses auf der anderen Flussseite ermöglicht, sondern auch der Bau einer Zementbrücke vorangetrieben wurde. Dies wiederum erweiterte den Horizont der Dorfbewohner.
Ach ja~ Es ist schwierig, auf dieser Seite des Flusses eine Genehmigung für Land zu bekommen, aber gibt es auf der anderen Seite nicht noch jede Menge brachliegendes Ödland?
Im Dorf gab es bereits eine Brücke, und nun wurde eine neue, für Fahrzeuge befahrbare Brücke gebaut. Könnten die Dorfbewohner deshalb nicht in Erwägung ziehen, ihre Gehöfte auf die andere Flussseite zu verlegen?
Das Dorf Langshan liegt in einer ähnlichen Landschaft wie Shanghai und wird von einem Fluss durchflossen. Da die Autobahn jedoch vor Jahren östlich des Flusses gebaut wurde, befürchteten die Dorfbewohner, dass die Nähe zur Autobahn den Zugang erleichtern würde, und errichteten daher alle ihre Häuser auf der Ostseite des Flusses.
Das ist ja großartig, sogar ihr „Glücksstern“ und „Gott des Reichtums“ aus Langshan werden ihre Fabrik in Hexi bauen, worauf warten wir also noch?
Eine Zeit lang war das Dorfkomitee überfüllt mit Dorfbewohnern, die ihre Gehöfte tauschen wollten.
Da sich so viele Menschen angemeldet hatten, darunter auch mehrere Dorfbeamte, blieb dem Dorf nichts anderes übrig, als auf das traditionelle Losverfahren zurückzugreifen. Man organisierte eine Reise nach Hexi, um das Land neu vermessen zu lassen, und teilte elf unterschiedlich große Parzellen aus, die die Dorfbewohner per Losverfahren zuteilen sollten.
Wenn Sie ein Grundstück ersteigern, das größer ist als Ihr eigenes Wohngrundstück, müssen Sie die Differenz bezahlen. Wenn Sie es nicht wollen, können Sie es abgeben und es jemand anderem zum Erwerb überlassen.
Wenn sie den Jüngeren erwischen … wird das Dorf euch den Unterschied nicht ausgleichen. Ihr könnt ihn austauschen, wenn ihr wollt, oder es einfach lassen, wenn nicht!
Der Dorfbewohner Jiang Youtian, der sich darauf verlässt, dass die Leute ihn während des Xiaoman-Sonnenzyklus „Onkel“ nennen wollten, fürchtet die Dorfbewohner nicht mehr. So zäh ist er!
Die Dorfbewohner murmelten ein paar Worte, machten aber kein großes Aufhebens darum.
Schließlich glaubt heute jeder, dass Hexi in Zukunft das „Kerngebiet“ von Langshan Village sein wird, genau wie Stadtbewohner Häuser kaufen – Häuser im Stadtzentrum sind teurer als die in den Vororten.
Jiang Yu und Lang Ying nahmen dieses Mal jedoch nicht an der Lotterie teil. Die Dorfbewohner wollten nach Hexi ziehen, weil sie näher bei Jiang Xiaoman, dem „Gott des Reichtums“ in ihren Herzen, leben und so etwas von seinem Vermögen erhalten wollten.
Sie arbeiten den ganzen Tag mit Jiang Xiaoman zusammen, warum sollten sie also umziehen?
...
Der Landkreis handelte schnell. Nach der Genehmigung des Plans begann das Stadt- und Landplanungsamt des Landkreises mit der Erstellung der Entwurfszeichnungen. Laut Vereinbarung wurde die erste Phase des Industrieparks vom Landkreis finanziert und errichtet. Nach Fertigstellung mussten Jiang Xiaoman und seine Gruppe lediglich jährlich Miete für die Nutzung der Fabrikgebäude zahlen. Darüber hinaus gab es angeblich eine sechsmonatige mietfreie Zeit. Wie hätte Jiang Xiaoman da widerstehen können?
Er brauchte sich keine Sorgen um den Industriepark zu machen; er hatte Wichtigeres zu tun, nämlich ein Wohnheim für die Mitarbeiter des Unternehmens zu bauen.
Dieser Felsbrocken könnte helfen. Sein befreundeter Immobilienentwickler kennt viele Leute in der Baubranche. Nachdem Jiang Xiaoman und seine Freunde ihre Anforderungen erläutert hatten, empfahl ihnen der andere eine Firma.
Da es sich um ein so kleines Projekt handelte und es privat finanziert war, musste es nicht wie öffentliche Einrichtungen ein Ausschreibungsverfahren durchlaufen. Jiang Xiaoman setzte sich mit dem anderen Vertragspartner zusammen, verhandelte einen für beide Seiten akzeptablen Preis und überließ die weitere Abwicklung Shan Yan.
Es ist nicht so, dass er gerne ein passiver Verwalter wäre; schließlich ist dies das Haus, in dem sie leben wollen, und Jiang Xiaoman wünscht sich, sie könnte jeden Tag ein Auge darauf haben, aber die Realität lässt das einfach nicht zu.
Der Campingplatz, für den er zuvor Investitionen eingeworben hatte, wird heute offiziell für den Probebetrieb eröffnet, und er wird die Genossenschaft bei der Eröffnungszeremonie vertreten.
Wer hätte gedacht, dass sich der Trend im ländlichen Tourismus so schnell ändern würde?
Vor einigen Jahren investierten alle eifrig in den Bau von Gästehäusern, wobei Eleganz im Vordergrund stand. Manche luxuriös ausgestatteten Gästehäuser kosteten allein für den Bau ein bis zwei Millionen Yuan!
Ich hätte mir nie vorstellen können, dass nur wenige Jahre später die Bed-and-Breakfast-Branche einen Niedergang erleben und die Menschen wieder Freude am Campen finden würden.
Glücklicherweise ist Herr Du, der Investor des Campingplatzes Langshan, ein versierter Geschäftsmann. Abgesehen von der notwendigen Infrastruktur sind fast alle Einrichtungen des Campingplatzes gepachtet oder über Joint Ventures erworben worden.
Mit anderen Worten: Für einen so großen Campingplatz betrug Herr Dus tatsächliche Investition weniger als eine Million...
Mit anderen Worten: Langshan bietet eine wunderschöne Landschaft, und die großen und kleinen Wasserkraftwerke wurden vor vielen Jahren mit staatlichen Investitionen errichtet. Die verschiedenen Anbauflächen, die von Touristen genutzt werden können, waren ursprünglich für Jiang Xiaoman und seine Gruppe als Geschäftsbetrieb gedacht. Diese unterstützenden Einrichtungen erfordern keine zusätzlichen Investitionen, was den Investoren viel Geld spart.
Da Boss Du so großen Nutzen aus dem Dorf Langshan gezogen hatte, erwies er sich im Umgang mit Menschen als äußerst gerissen. Er gab dem Dorf, Jiang Xiaoman und ihrer Genossenschaft einen kleinen Anteil am Projekt und machte sie damit zu Minderheitsaktionären des Campingplatzprojekts.
Jiang Xiaoman wurde selbstverständlich als Gast zur Eröffnungszeremonie eingeladen.
Als sie jedoch am Ort des Geschehens ankam und die Reporter auf sich zukommen sah, wurde Jiang Xiaoman klar, dass sie zu nachsichtig gewesen war.
Wir sollten Boss Du um mehr Anteile bitten.
Er versucht ganz offensichtlich nur, von seiner Popularität als Top-Influencer mit Millionen von Followern zu profitieren und hofft, kostenlos als Werbefigur für den Campingplatz zu fungieren. Die Einstellung eines Werbeträgers ist heutzutage extrem teuer, aber er lässt diesen Minderheitsaktionär das nebenberuflich machen, ohne einen Cent auszugeben!
Natürlich ist er noch weit davon entfernt, ein wirklich gerissener Geschäftsmann zu sein!
Kapitel 257
Kurz vor dem Drachenbootfest hatte das Dorf Langshan gerade die letzte LKW-Ladung mit den Langshan-Spezialitäten-Geschenkboxen zum Drachenbootfest verschickt. Nicht nur Jiang Xiaoman und die anderen Mitglieder der Dorfverwaltung, sondern auch der für die Bewachung des Dorfeingangs zuständige „Große Gelbe“ war völlig erschöpft und streckte die Zunge heraus.
Dieses Jahr ging kein einziger Dorfbewohner arbeiten. Selbst mit allen älteren Menschen aus Langshan reichte die Arbeitszahl nicht aus. Jiang Xiaoman und sein Team beschlossen daher schließlich, Saisonarbeiter aus den umliegenden Dörfern anzuwerben.
Leider haben sie zusätzlich zu den noch ausstehenden Bestellungen von der letzten Messe in diesem Jahr auch mehrere Live-Streams von Geschenkboxen zum Drachenbootfest durchgeführt.
Ich wollte ursprünglich nur mal testen, wie es ankommt, aber es hat sich unerwartet wie warme Semmeln verkauft!
Zum Glück bemerkte Lang Ying, dass etwas nicht stimmte. Mehrere Livestreams wurden unterbrochen, um die Konten zu überprüfen, und – oh Schreck! – sie hatten unwissentlich über 100.000 Geschenkboxen verkauft.
Jiang Xiaoman rief entschieden zum Anhalten auf.
Wir können keine mehr verkaufen. Wenn wir es täten, wären wahrscheinlich nicht mehr alle Geschenkboxen zum Drachenbootfest verfügbar, wenn das Fest vorbei ist.
Als Jiang Xiaoman an den Monat vor dem Drachenbootfest zurückdachte, wie erschöpft sie gewesen waren und fast auf dem Lagerboden zusammengebrochen waren, um genügend Geschenkkartons für das Drachenbootfest zusammenzusuchen, winkte sie abweisend ab.
„So können wir nicht weitermachen, jeder geht seinen eigenen Weg!“
Jedenfalls wird der Industriepark bis Ende des Jahres bezugsfertig sein. Vorher können wir die Ressourcen der Genossenschaften neu organisieren, ein neues Unternehmen gründen und unter dessen Namen in den Industriepark einziehen.
„Wollen wir wirklich eine Unternehmensgruppe gründen?“, fragte Jiang Yu noch immer etwas ungläubig, nachdem er Jiang Xiaomans Plan gehört hatte.
Es scheint, als wäre es erst gestern gewesen, dass er und Shan Yan noch ganz normale Dorfbewohner waren, die ihr Leben in dem alten Bergtal lebten. Im Nu wurde er Geschäftsführer Jiang und Shan Yan Geschäftsführerin Shan!
Sie hatten außerdem drei reizende, intelligente Töchter.
Es wäre keine Übertreibung, ihn als Gewinner im Leben zu bezeichnen.
Nun teilt Jiang Xiaoman ihnen tatsächlich mit, dass die Genossenschaft und die Verarbeitungsanlage mit ihrem Entwicklungstempo nicht mehr mithalten können und sie so schnell wie möglich eine Unternehmensgruppe gründen müssen... Es ist wie ein Traum!
„Lasst uns das zunächst intern besprechen und dann mit der Stadt und dem Landkreis sprechen. Schließlich wird der Industriepark direkt vom Landkreis verwaltet, und der Landkreis wird mit Sicherheit Kader dorthin entsenden. Wir müssen vorher einen Plan aufstellen, damit wir uns nicht lächerlich machen.“
Als Jiang Xiaoman Anfang des Jahres aus dem Landkreis zurückkehrte, hatte er bereits mit ihnen gesprochen. Im Interesse der Verwaltung des Industrieparks konnten sie ihre Genossenschaften in ihrer bisherigen Form nicht weiterführen. Dies würde leicht zu Chaos in der Verwaltung führen und der gemeinsamen Entwicklung abträglich sein.
Am wichtigsten ist jedoch, dass unklar ist, ob die vom Landkreis ernannten Kader, die in den Betrieben eingesetzt werden, gut mit ihnen auszukommen sein werden.
Jiang Xiaoman war der Ansicht, dass sie die Zukunft dieses Industrieparks nicht vollständig jemandem anvertrauen sollten, den sie überhaupt nicht kannten. Ihre eigene Industrie sollte zumindest hinsichtlich ihrer allgemeinen Ausrichtung unter ihrer eigenen Kontrolle stehen.
Nur durch die Gründung eines oder mehrerer Unternehmen und die Integration der Ressourcen aller Beteiligten können sie im Industriepark absolute Mitsprache und Entscheidungsmacht erlangen.
"Xiaoman, erzähl uns einfach von deinen Plänen. Wir werden dir sowieso alle zuhören", sagte Lang Ying und wiegte ihren Babybauch.
Seit ihrer Schwangerschaft ist Yingzi, die sonst immer leise sprach, aus irgendeinem Grund lauter geworden. Mit ihrer lauteren Stimme ist auch ihr Temperament lauter geworden. Die Männer im Dorf bemitleiden insgeheim Qingshan, weil er allein ist. Sie denken, er habe eine zänkische Frau geheiratet und müsse zu Hause sehr bemitleidenswert sein.
Jiang Xiaoman warf einen Blick auf Qingshan und dachte, dass die Männer im Dorf vielleicht einen Augenarzt aufsuchen müssten.