acciones fantasma

Capítulo 1

Sinopsis

¿Qué clase de persona es? No posee poderes sobrenaturales que sacudan la tierra, ¡y sin embargo se le puede llamar héroe nacional en medio del polvo y la suciedad del mundo!

¿Qué clase de personas son? Debajo de sus cuerpos humildes, aún conservan un carácter noble y corazones puros y hermosos.

Una figura elegante se recorta contra el bullicio del mundo. Ligeramente melancólica, pero con un aire sereno y grácil…

Primera parte: Introducción al engaño y la manipulación.

En la primavera de 1997, en mayo, el templo Lingyin de Hangzhou estaba repleto de turistas y el humo del incienso impregnaba el aire. Este lugar era originalmente un valle apartado a orillas del lago Oeste, con hermosas montañas de poca altura y aguas cristalinas y poco profundas: un lugar perfecto para la meditación de los monjes. Sin embargo, tras convertirse el turismo en un pilar económico fundamental, los senderos de montaña dejaron de estar llenos de monjes eminentes y se llenaron de laicos que buscaban fama y fortuna, algunos para hacer turismo, otros por placer. Feng Junzi era uno de estos laicos.

Eran alrededor de las dos o las tres de la tarde, la hora punta para los turistas. Feng Junzi acababa de llegar a la puerta de la montaña, en medio de la multitud, cuando un grupo de vendedores ambulantes con incienso y velas lo rodeó. "Señor, por favor, tráigame una varita de incienso. Los bodhisattvas del templo Lingyin son muy poderosos; no se puede rezar con las manos vacías".

Feng Junzi disfrutaba estudiando metafísica, pero no era budista. Originalmente no tenía intención de venerar a Buda; simplemente sentía curiosidad por el legendario lugar donde Ji Gong practicaba su meditación. Quizás influenciado por la atmósfera que lo rodeaba, o tal vez para escapar lo más rápido posible del acoso de los vendedores, Feng Junzi gastó veinte yuanes en incienso y velas y entró lentamente en el Templo Lingyin.

En lugares históricos como el Templo Lingyin, los fieles no pueden encender incienso ni velas dentro de las salas. En su lugar, se colocan varios incensarios grandes a ambos lados del patio exterior para que los visitantes los utilicen. El incienso y las velas se ofrecen en incensarios separados. El incensario recuerda al horno de alquimia de Laozi en las series de televisión, con varitas de incienso encendidas insertadas en la ceniza en su interior. El incensario es como un pequeño pabellón con una hilera de candelabros de hierro, coronado por un techo con aleros curvados en las cuatro esquinas.

Aunque Feng Junzi ofreció incienso y velas, no rindió culto sincero a Buda. Simplemente encendió las velas y las colocó apresuradamente a lo largo del camino. Muchos creyentes, tras ofrecer sus ofrendas, se agolparon en las entradas de los distintos salones para hacer fila y postrarse, y Feng Junzi se abrió paso entre la multitud. Cuando llegó su turno, simplemente se dirigió a la alfombra de oración, alzó la vista hacia la estatua de Buda, hizo una reverencia e incluso esbozó una sonrisa indiferente.

En aquel momento, Feng Junzi no sabía qué había hecho mal. Más tarde, su amigo, el profesor Song, lo reprendió: "¿Cómo puedes ir a venerar a Buda así, andando a escondidas? O eres un turista, o deberías quemar incienso y venerar a Buda según los rituales budistas. Esto no es cuestión de fe, sino de respeto".

Desafortunadamente, Feng Junzi no comprendió este principio en ese momento. Al salir del último salón del Buda de la Medicina, encendió casualmente las últimas varitas de incienso y velas, y luego se dio la vuelta para marcharse. En ese instante, pensó: «Estos creyentes postrándose en el suelo son un poco ridículos. Si la reverencia pudiera resolverlo todo, ¿no habría problemas en el mundo? Desde luego, yo no tengo ninguno…»

En cuanto Feng Junzi llegó a ese punto, escuchó un sonido metálico en sus oídos, como el de una campana de templo resonando justo en el centro de su frente. El eco retumbó en su mente y, por un instante, solo vio destellos de luz dorada. Le costó un buen rato recuperar la consciencia.

Si alguien hubiera estado cerca en ese momento, habría presenciado una escena insólita: una persona, tras ofrecer incienso y velas, se giró para caminar hacia la puerta y, de repente, se detuvo, como congelada en el aire. No se trató de un milagro, sino de que la frente de la persona golpeó con fuerza la esquina del incensario, provocando que todo el aparato metálico resonara. Al mismo tiempo, la persona se detuvo bruscamente y algo pasó volando junto a ella, aterrizando a cinco metros de distancia sobre una losa de piedra azul.

El objeto que salió disparado fueron las gafas de Feng Junzi. Este pareció aturdido por el impacto y tardó en recuperarse. Entonces se dio cuenta de que su frente había golpeado el borde del incensario, pero estaba aún más confundido. No debería haber estado en esa posición, pero el borde del incensario pareció haberse expandido repentinamente, aterrizando justo sobre su frente. De repente, las dos palabras que acababa de pensar —«reverencia»— le vinieron a la mente, y se sobresaltó.

Feng Junzi sospechó inicialmente que se trataba de una simple coincidencia, pero dos cosas más lo hicieron dudar. Primero, su frente golpeó el metal con mucha fuerza; normalmente, sería extraño que una cabeza pequeña no se hubiera hinchado, pero, curiosamente, no tenía ni un rasguño, ni siquiera un moretón, como si nada hubiera pasado. Segundo, sus gafas salieron disparadas cinco metros y aterrizaron sobre la dura losa de piedra, pero no se rompieron, ni siquiera se rayaron. Eran casi imposibles, pero eran ciertas.

Feng Junzi miró hacia el templo budista y se dio cuenta de que no era necesario volver a postrarse; la postración anterior ya había sido bastante solemne. No sabía si se trataba de una advertencia de Buda o de una broma del Bodhisattva. A partir de ese momento, Feng Junzi recordó un principio: puedes no creer en ciertas cosas, pero no debes faltarles el respeto; puedes no preocuparte por los Budas, los demonios o los dioses, pero jamás debes engañarlos, ¡y mucho menos provocarlos fácilmente!

Parte 1: Engaño y estafa, Capítulo 1: Cinco mil pares de zapatos de cuero para el pie izquierdo

¿Qué es una mujer hermosa? En pocas palabras, es una mujer atractiva. ¿Qué tipo de mujer es atractiva? Una mujer admirada por la mayoría de los hombres es una mujer atractiva. Según este criterio, Qin Xiaoya es sin duda una belleza entre las bellezas; al menos, es el tipo de mujer admirada por muchos hombres, incluido Feng Junzi. El atractivo de la belleza parece haber sido exagerado infinitamente por los escritores. Las bellezas legendarias parecen ser hermosas en todo momento; por ejemplo, Xi Shi era más hermosa cuando fruncía el ceño y se llevaba la mano al corazón. Pero la apariencia actual de Qin Xiaoya definitivamente no es muy atractiva.

Qin Xiaoya hablaba por teléfono, con la voz algo apresurada. Su cabello, antes impecablemente peinado, ahora estaba despeinado, cayendo desordenadamente sobre sus hombros, con un mechón incluso pegado a la frente por el sudor. Mientras hablaba por el micrófono, sus brillantes ojos se abrieron ligeramente, y su nariz, sensual y ligeramente curvada, se arrugó un poco, arruinando sus exquisitas facciones. La persona al otro lado de la línea era Feng Junzi.

Qin Xiaoya tiene solo veintiséis años, pero ya es dueña de una tienda de ropa. La tienda Xiaoya se encuentra en una zona muy concurrida de la calle comercial Binhai. El local de dos plantas vende principalmente moda y zapatos de cuero de alta gama, pero su actividad principal es la venta al por mayor de ropa a las regiones del norte de China.

En los últimos dos años, Qin Xiaoya ha adquirido la costumbre de llamar siempre a Feng Junzi cuando tiene algún problema. Feng Junzi no es empresaria; es analista de valores. No le gusta que lo interrumpan cuando duerme hasta tarde, pero Qin Xiaoya es una excepción. Aunque suene ansiosa y agitada por teléfono, él la escucha con paciencia.

En cuanto se conectó la llamada, Qin Xiaoya exclamó: "¡Feng Junzi, estoy en problemas!"

Feng Junzi: "Xiaoya, no te preocupes, cuéntame despacio, ¿qué fue exactamente lo que pasó?"

Qin Xiaoya exclamó: "Compré un lote de zapatos, cinco mil pares, una cantidad enorme".

Feng Junzi: "¿Qué les pasa a los zapatos?"

Qin Xiaoya: "El precio de compra es de doscientos yuanes el par, y casi todo mi capital de trabajo está invertido en ello. Ahora estoy perdida."

Feng Junzi seguía sin entenderlo, así que tuvo que preguntar una cosa a la vez: "¿Hay algún problema con la calidad de los zapatos? ¿Compraste un producto defectuoso?"

Qin Xiaoya: "La calidad no es un problema. Es un diseño taiwanés, y los materiales, el diseño y la mano de obra son excelentes. Es un producto de alta gama, y el precio de compra es sin duda muy económico."

Feng Junzi: "¿Hay algún problema con su procedencia? ¿Fue confiscado?"

Qin Xiaoya: "No, lo compré a un mayorista en China."

Feng Junzi: "¿Se perdió durante el transporte, o se dañó en el almacén? ¿O fue robado?"

Qin Xiaoya: "No, algo extraño sucedió."

Feng Junzi: "¿Qué cosa extraña es? Dímelo rápido", dijo Feng Junzi, sintiéndose un poco ansioso.

Qin Xiaoya respiró hondo y finalmente bajó el ritmo al hablar, pronunciando cada palabra con cuidado: "Después de que la mercancía llegó al almacén, cuando estábamos a punto de abrirla y colocarla en los estantes, descubrimos que todos eran zapatos para zurdos. ¡Cinco mil pares, diez mil zapatos, todos eran zapatos para zurdos!"

Parte 1: Engaño engañoso 2: Belleza, no inviertas en acciones

Feng Junzi estaba sentado en la oficina de Qin Xiaoya, escuchándola relatar el origen de los cinco mil pares de zapatos de cuero para el pie izquierdo. Las emociones de Qin Xiaoya eran mucho más estables ahora, y su tono mucho más tranquilo. Por alguna razón, a Feng Junzi le encantaba estar allí sentado escuchando a Qin Xiaoya hablar, oyéndola contar diversos acontecimientos del mundo empresarial, aunque estos asuntos no parecieran tener nada que ver con él. Simplemente le encantaba esa sensación.

Feng Junzi y Qin Xiaoya no se conocían desde hacía mucho tiempo; su encuentro fue más bien fortuito. Hace aproximadamente dos años, Qin Xiaoya invirtió alrededor de un millón de yuanes y quiso probar suerte en la bolsa. Buscó a Feng Junzi, quien por aquel entonces era bastante conocido en el sector de la consultoría bursátil. Un millón de yuanes no era mucho dinero en la bolsa, pero para Qin Xiaoya representaba la mayor parte de su patrimonio, así que fue muy cautelosa, incluso se lo tomó muy en serio, y buscó específicamente el consejo de Feng Junzi.

Sin embargo, Feng Junzi solo dijo una cosa que la decepcionó profundamente: "Dada tu situación, te sugiero que no inviertas en acciones ahora. Deberías usar este dinero para seguir gestionando tu negocio de ropa correctamente".

Qin Xiaoya, por supuesto, no estaba dispuesta a rendirse. Creía que Feng Junzi se estaba dando aires de grandeza; todos los supuestos expertos con algo de fama solían aparentar, haciéndose los difíciles con los clientes que acudían a ellos, y además aprovechando la ocasión para aumentar sus honorarios. Así que se acercó a Feng Junzi por segunda vez, no para visitarlo, sino para invitarlo a cenar. Sin embargo, Feng Junzi le dio la misma respuesta. Qin Xiaoya no solo ignoró su consejo, sino que se convenció aún más de que Feng Junzi era realmente capaz y diferente a los demás, así que lo invitó a cenar por tercera vez.

Feng Junzi también tenía los defectos que la mayoría de la gente tiene. Frente a Qin Xiaoya, una joven nada fea que lo había invitado repetidamente a su casa, esta vez no mantuvo la distancia de siempre. En cambio, bebió unas copas más. Un hombre que bebe más delante de una mujer así, naturalmente, se vuelve más hablador y expresivo. Compartió muchos de sus pensamientos más íntimos con Qin Xiaoya, y solo entonces ella creyó que la sugerencia de Feng Junzi era sincera.

Lo que sucedió después hizo que Qin Xiaoya sintiera que conocer a Feng Junzi le había traído buena suerte. Las desgracias bursátiles de quienes la rodeaban la hacían sentir afortunada, y realmente creía que el negocio de la ropa era su fuerte. En menos de dos años, su tienda de ropa se había convertido en un centro comercial. Ella y Feng Junzi también se hicieron buenos amigos, y siempre le gustaba escuchar los consejos de este "profesional". Ahora, ante la extraña situación de cinco mil pares de zapatos de cuero para el pie izquierdo, lo primero que pensó fue consultar a Feng Junzi.

Feng Junzi escuchó pacientemente a Qin Xiaoya terminar de explicar cómo descubrió que los cinco mil pares de zapatos de cuero eran para zurdos, antes de preguntar: "¿Contactaste al proveedor? ¿Podría ser que se equivocaron al empacarlos?".

Qin Xiaoya: "Lo extraño es que no puedo contactar al proveedor. Nadie contesta el teléfono móvil ni el fijo de su oficina. Cuando pregunté a mis amigos de aquí, todos me dijeron que el proveedor había desaparecido sin dejar rastro."

Feng Junzi: "¿Cómo conociste a este proveedor?"

Qin Xiaoya: "Lo conocí por casualidad mientras buscaba proveedores en Wenzhou. Hicimos algunas transacciones pequeñas juntos. Sus productos y su reputación eran buenos. Nunca esperé que algo extraño sucediera en nuestro primer pedido grande."

Feng Junzi: "¿Cuál es el propósito de la otra parte? ¿Es cometer fraude? Este tipo de cosas suceden con bastante frecuencia allí."

Qin Xiaoya: "Lógicamente, es imposible. Si quisiera cometer fraude, no necesitaría enviar 5000 pares de zapatos de cuero. Aparte de que todos son para el pie izquierdo, no tienen ningún defecto y son muy baratos. Si hiciera eso, él sería el perjudicado. Así que no lo entiendo."

Feng Junzi: "Ya lo entiendo un poco. La clave del problema no está en este lote de zapatos para el pie izquierdo, sino en otro lote de zapatos para el pie derecho. Si un zapato tiene un pie izquierdo, también debería tener uno derecho. Darte un pie izquierdo y conservar solo el derecho es inútil. Así que este lote de zapatos para el pie derecho aparecerá tarde o temprano. Ahora solo queda esperar, no hay otra opción."

Qin Xiaoya: "¿Esperando qué?"

Feng Junzi: "En circunstancias normales, si no puedes vender este lote de mercancías rápidamente, tu capital de trabajo tendrá problemas y, después de un tiempo, necesitarás urgentemente liquidez."

Qin Xiaoya: "Efectivamente. ¿Qué debo hacer?"

Feng Junzi: "Si en ese momento alguien estuviera dispuesto a aportar fondos para comprar un lote de sus productos, ¿aceptaría?"

Qin Xiaoya: "Creo que aceptaré si realmente no hay otra opción."

Feng Junzi: "¿Con qué lote de mercancías le interesa más negociar ahora mismo?"

Qin Xiaoya: "Por supuesto, son esos cinco mil pares de zapatos de cuero para el pie izquierdo."

Dicho esto, Qin Xiaoya pareció comprender lo que sucedía con los cinco mil pares de zapatos de cuero. Siempre había confiado en Feng Junzi, pero él no estaba del todo seguro de lo que había dicho. Intuía que las cosas no eran tan sencillas como había pensado inicialmente, pero no le dijo mucho más a Qin Xiaoya.

Qin Xiaoya se sintió un poco mejor y luego preguntó: "¿En ese caso, qué debo hacer?"

Feng Junzi: "Hagan como si esto nunca hubiera pasado y díganles a sus empleados que no digan tonterías. Como esto es una trampa, tarde o temprano alguien llamará a nuestra puerta. Ya nos ocuparemos de eso cuando llegue el momento."

Qin Xiaoya: "Pero no puedo esperar. Mi flujo de caja actual solo me alcanza para un mes como máximo."

Feng Junzi se rió: "Está bien, podemos pedirle ayuda a ese magnate. Ya ves, cuando el rey de Roma... ¡Ahí viene!"

Parte 1: Engaño engañoso 3 - El nuevo magnate inmobiliario

Zhou Song entró como un torbellino. Adondequiera que iba, Zhou Song parecía atraer la atención: hablador, bebedor empedernido, lleno de energía, incluso su andar irradiaba confianza. No era de extrañar que, con tan solo treinta y un años, ya fuera dueño de una importante empresa inmobiliaria. Zhou Song había sido compañero de clase de Feng Junzi en el instituto y ahora vivía en esta ciudad. Conoció a Qin Xiaoya a través de Feng Junzi, pero es probable que su relación se estrechara más adelante, dado que ambos eran empresarios.

Zhou Song acudió inmediatamente tras enterarse del extraño incidente relacionado con los zapatos de Qin Xiaoya. Después de escuchar el análisis de Feng Junzi, resumió la situación y le dijo a Qin Xiaoya: «Lo que dijo el hipócrita tiene sentido, pero existe otra posibilidad. Si la otra parte sabe que no tienes problemas económicos, podrían venderte otros cinco mil pares de zapatos de cuero para el pie derecho a un precio elevado, porque sin esos cinco mil pares, tus cinco mil pares actuales para el pie izquierdo son inútiles».

Qin Xiaoya preguntó pensativa: "¿Cómo es posible que no haya ningún problema con mis fondos?"

Sin dudarlo, Zhou Song respondió: "Estoy aquí".

Qin Xiaoya miró a Feng Junzi y dijo: "¿Qué tiene que ver esto conmigo?"

Zhou Song se dio cuenta de que había estado demasiado atento. Qin Xiaoya siempre había sido una mujer muy independiente, así que cambió de actitud y dijo: "Lo que dijo el hipócrita antes es cierto. Simplemente haz como si esto nunca hubiera pasado. Considera este pago de un millón de dólares como un préstamo. Puedes devolvérmelo con intereses una vez que esto se resuelva, ¿de acuerdo?".

Qin Xiaoya suspiró de nuevo: "Aunque aparezcan esos cinco mil pies derechos, ¿qué importa? Según lo que acabas de decir, solo hay dos posibilidades, y ambas me son desfavorables. ¿Qué haremos entonces?"

En ese momento, Feng Junzi intervino: "No sé qué hacer entonces. Normalmente, mucha gente me pregunta cuál es el precio objetivo final de una acción. En la mayoría de los casos, es una pregunta que no puedo responder. Lo único que puedo hacer es decirles cómo operar ahora".

Qin Xiaoya finalmente sonrió: "Feng Junzi, de verdad que no paras de hablar de tu profesión. Ahora no me queda más remedio que escuchar tus opiniones. Gracias por tu ayuda. Esta noche, os invito a una copa a los dos borrachos."

Feng Junzi también se rió: "Soy un borracho, pero Zhou Tuhao no. Es un gran filántropo". Había intuido que las cosas probablemente terminarían así desde el momento en que Zhou Song entró por la puerta.

En la elegante habitación privada, solo Qin Xiaoya, Feng Junzi y Zhou Song conversaban. Qin Xiaoya bebía té, Zhou Song vino tinto y Feng Junzi cerveza, cada uno sirviéndose su propia bebida. Qin Xiaoya se había arreglado con esmero antes de salir, recuperando así su aspecto glamuroso.

Qin Xiaoya le preguntó a Zhou Song: "Compré un apartamento en el distrito de Xicheng a principios de este año por más de 5.000 yuanes por metro cuadrado. Hace unos días, un complejo residencial recién inaugurado cerca de mi apartamento ya se vendía a 6.200 yuanes por metro cuadrado. ¿Cómo es posible que los precios hayan subido tan rápido? ¿Cómo fijan ustedes, los promotores inmobiliarios, el precio de sus propiedades?".

Cuando Zhou Song escuchó que se mencionaba su experiencia, se animó: "Esta es una pregunta bastante técnica y no es fácil de explicar con claridad. Puedo darles un ejemplo para ilustrarlo. El primer proyecto que desarrollé no fue en Binhai, sino en Xi'an. Era una comunidad residencial hace dos años, y el precio era de 2500 yuanes por metro cuadrado en aquel entonces".

Qin Xiaoya intervino: "¿Por qué es tan barato?"

Zhou Song continuó: "La época, la región y el tipo de construcción son diferentes. La casa que compraste es una estructura de madera, mientras que las construcciones de ladrillo y hormigón son mucho más baratas".

Qin Xiaoya: "¿Entonces este complejo residencial es una estructura de ladrillo y hormigón?"

Zhou Song: "No, es un poco mejor que una estructura de ladrillo y hormigón. Es una estructura de vigas anulares, que en nuestros materiales promocionales se describe como un marco pequeño."

Qin Xiaoya: "No me interesan estos ladrillos y tejas. ¿Cómo calculaste esos 2.500 yuanes por metro cuadrado?"

Si se tratara de cualquier otra persona, Zhou Song probablemente no estaría dispuesto a responder esta pregunta, pero la de Qin Xiaoya era diferente. Zhou Song explicó pacientemente: "Déjame explicártelo. Si incluyes todos los costos, es aproximadamente así: los gastos iniciales son de 200 yuanes por ping, el derecho de uso del suelo por 70 años equivale a unos 800 yuanes por ping de superficie edificable, los gastos de demolición y reubicación, junto con los costos de construcción, suman unos 700 yuanes por ping, los diversos impuestos equivalen a unos 300 yuanes por ping, las diversas tasas administrativas suman unos 300 yuanes por ping y, finalmente, se añade un beneficio de 200 yuanes por metro cuadrado, lo que da un total de 2500 yuanes".

"¡Guau, hay tantas variantes!" Qin Xiaoya sacó la lengua. "¿Cuánto de esos 2500 corresponde realmente al costo de construcción de la casa?"

Zhou Song: "Si no contamos los costos de demolición y reasentamiento, probablemente sean alrededor de 500 yuanes por ping. Por supuesto, estoy hablando de cifras redondas y no he incluido los costos de marketing y publicidad por separado."

Qin Xiaoya: "Compré una casa por 5.000 yuanes el metro cuadrado. ¿Cuál fue el costo de construcción?"

Zhou Song: "Cuanto mayor sea el precio de venta de una casa, menor será la proporción del costo de construcción en el precio de la vivienda. Su casa no está amueblada, y el costo de construcción no superará los mil yuanes por metro cuadrado."

Qin Xiaoya exclamó sorprendida: "Así que ustedes, los promotores inmobiliarios, son tan despiadados. No me extraña que Feng Junzi los llame nuevos ricos y sinvergüenzas".

Antes de que Zhou Song pudiera hablar, Feng Junzi, que había permanecido en silencio todo el tiempo, intervino: "Eso se llama 'ningún comerciante está libre de astucia'. La última vez que vi esos zapatos en su tienda, las etiquetas decían que el precio original era de 1780 y el precio actual de 1280. ¿También los compraron a 200 yuanes cada uno?".

Qin Xiaoya suspiró: "Sí, así son todas las tiendas de ropa hoy en día".

Feng Junzi continuó: "También pregunté a sus vendedores. Si los clientes intentan regatear, el gerente de la tienda solo puede ofrecer un descuento máximo de 1000 yuanes por par. Entonces, ¿acaso la relación entre el costo de compra de sus zapatos y el precio de venta no es la misma que la relación entre el costo de construcción de la casa de Zhou Tuhao y el precio de venta?"

Qin Xiaoya: "No puedes hacer esos cálculos. ¿Sabes lo caro que es el alquiler de mi local? Además, tengo que mantener a más de una docena de empleados, a quienes tengo que pagarles un sueldo."

Zhou Song aprovechó la oportunidad para explicar: "Ahora todos los negocios son iguales. Ustedes pagan el alquiler de su local cada seis meses, pero para nosotros el costo de comprar un terreno es mayor que el de construir una casa. Además, solo tenemos el derecho de uso del terreno, lo que equivale a pagar el alquiler durante setenta años de una sola vez".

Feng Junzi insistió: "Es como decir que todos los cuervos son negros, pero todos esperan que los demás sean más blancos que ellos mismos, y que ninguna otra industria pueda generar tantos ingresos como su negocio".

Qin Xiaoya se sintió un poco avergonzada por las palabras de Feng Junzi, así que rápidamente cambió de tema y volvió a hablar de bienes raíces: "Zhou Song, usted dijo que el costo inicial de su proyecto es de 200 yuanes por metro cuadrado. ¿Qué es exactamente ese costo?"

Feng Junzi respondió rápidamente en nombre de Zhou Song: "El levantamiento topográfico, el diseño, el estudio de viabilidad y la nivelación del terreno pueden incluirse en los gastos preliminares".

Qin Xiaoya: "¿Cuál es la superficie total construida de ese complejo residencial?"

Zhou Song: "Unos 100.000 metros cuadrados, no es muy grande, es un proyecto pequeño."

Qin Xiaoya: "Doscientos yuanes por ping (unidad de superficie), así que 100.000 metros cuadrados costarían 20 millones de yuanes. ¿Es necesario tanto para el levantamiento topográfico y el diseño?"

Zhou Song permaneció en silencio, y Feng Junzi continuó: "Por supuesto, no costará tanto. Es solo una pequeña parte. El resto es principalmente para gastos de relaciones públicas. De lo contrario, ¿por qué le darían el terreno? ¿Cómo podrían aprobar tantos permisos inmobiliarios?".

Para no avergonzar demasiado a Zhou Song, Qin Xiaoya cambió de tema: "Acabas de decir que el beneficio de este proyecto también es de 200 yuanes por metro cuadrado, que es aproximadamente lo mismo que los gastos iniciales. ¿Así que ganaste 20 millones?".