Cheng Yazhou et Wu Qianjin échangèrent un regard, et tous deux virent du choc et du regret dans les yeux de l'autre.
Étonnamment, en si peu de temps, même le PDG d'une célèbre société immobilière d'Ouzhou est venu frapper à la porte de Ge Dongxu pour discuter de l'acquisition d'un terrain. Bien sûr, ils regrettaient de ne pas avoir écouté Ge Dongxu à l'époque et ne pouvaient désormais qu'assister, impuissants, à la fuite de leurs fonds.
« Je suis désolé, Ge Dongxu est un peu indisponible pour le moment. Il sera disponible au plus tôt vers 21h30. Souhaiteriez-vous lui laisser votre numéro de téléphone pour qu'il puisse vous rappeler plus tard
? Ou pourrions-nous reporter le rendez-vous
? » dit Cheng Yazhou à Ma Xiaoguang, dissimulant ses émotions complexes.
Ma Xiaoguang, en tant que dirigeant, ignorait que Ge Dongxu était encore étudiant et ne pouvait donc pas se déplacer facilement. À cette nouvelle, il fronça légèrement les sourcils, exprimant un léger mécontentement. Cependant, en homme d'affaires avisé, même contrarié, il ne les congédia pas sur-le-champ. Aussi, Ma Xiaoguang reprit rapidement son calme et tendit trois cartes de visite à Cheng Yazhou et Wu Qianjin, en disant : « Dans ce cas, je vous laisse les miennes. Veuillez demander à M. Ge de me rappeler plus tard, et nous pourrons convenir d'un autre rendez-vous. »
«
D’accord, pas de problème. Si cela ne vous dérange pas d’être dérangé, je lui demanderai de vous appeler à son retour ce soir
», a dit Cheng Yazhou.
« Cela ne me dérange pas, je me couche généralement très tard », a déclaré Ma Xiaoguang.
«
D’accord, je lui dirai de vous appeler à son retour.
» Cheng Yazhou acquiesça, puis hésita un instant et ajouta
: «
Si cela ne vous dérange pas, vous pouvez d’abord me donner un prix indicatif, et je le lui transmettrai afin qu’il ait le temps d’y réfléchir.
»
« Eh bien, ça me convient aussi. Je peux offrir trois millions pour douze acres », a déclaré Ma Xiaoguang.
« Combien ? Trois millions ! » Cheng Yazhou et Wu Qianjin restèrent sans voix en entendant ce chiffre. Le directeur Jiang, quant à lui, ne dit mot, mais sa bouche était grande ouverte et ses yeux exorbités.
Personne ne savait mieux qu'eux que Ge Dongxu n'avait dépensé que 440
000 yuans pour acheter ce terrain
! L'opération entière avait duré à peine plus de six mois, même pas un an.
Mais maintenant, 440 000 sont soudainement devenus 3 millions !
Trois millions ! Même si la ville d'Ouzhou bénéficie d'une économie relativement florissante et que ses habitants sont relativement aisés, trois millions représentent tout de même une somme astronomique pour le commun des mortels.
En réalité, trois millions représentent encore une somme énorme pour beaucoup de gens aujourd'hui !
Mais maintenant, si Ge Dongxu donne son accord, il disposera soudainement d'une fortune d'au moins trois millions, car il possède également des parts dans l'usine de marques Yaxu, et les quatre maisons qu'il a achetées en début d'année valent désormais une fortune.
Et ce n'était qu'un adolescent, un lycéen ! Cheng Yazhou et les autres le savaient parfaitement !
P.-S.
: Merci de voter pour moi
! Par ailleurs, à la demande de Mu Sherry, qui a laissé un message dans la section «
Bonus
», Ma Xiaoguang fait une apparition remarquée. Bravo à Mu Sherry
!
(Fin de ce chapitre)
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Chapitre 113 L'anxiété
« C’est exact, trois millions. Si M. Ge est d’accord, je peux signer l’accord de transfert immédiatement. » Voyant l’air stupéfait de Cheng Yazhou et de Wu Qianjin, une lueur de suffisance brilla dans les yeux de Ma Xiaoguang.
En tant que PDG d'une société immobilière, Ma Xiaoguang avait le sens de l'observation. Après avoir flâné dans le village de Jiangjia, il était convaincu que si le gouvernement du comté s'y installait, le terrain de l'usine de la marque Yaxu deviendrait sans aucun doute le centre névralgique du district XC.
Dans ce scénario, une fois le plan d'aménagement du district XC officiellement publié, le prix du terrain du site de l'usine de marques Yaxu et de ses environs sera inévitablement beaucoup plus élevé qu'il ne l'est actuellement.
S'il voulait acquérir ce terrain, il devait agir vite. C'est pourquoi Ma Xiaoguang proposa immédiatement un prix élevé, espérant ainsi impressionner le propriétaire et lui faire comprendre qu'il s'agissait d'une occasion unique, l'incitant à lui vendre le terrain sur-le-champ.
À en juger par les expressions choquées sur les visages de Cheng Yazhou et Wu Qianjin, son plan avait clairement fonctionné !
« D’accord, d’accord, je préviendrai Dongxu au plus vite et je lui demanderai de te contacter. » Après un long moment, Cheng Yazhou, retenant enfin le choc et les regrets qui l’assaillaient, dit :
« Très bien, je ne vous dérangerai plus. » Ma Xiaoguang hocha la tête, puis serra de nouveau la main de Cheng Yazhou et de Wu Qianjin, et quitta l'usine de marques Yaxu accompagné du directeur Jiang.
« Trois millions ! Beau-frère, trois millions ! On pourrait acheter trois maisons rue Chengzhong. Comme ça, on pourrait se la couler douce et vivre des loyers, sans jamais avoir à se soucier de manger ou de s'habiller. Si seulement on avait écouté Dongxu à l'époque ! » Dès que Ma Xiaoguang fut parti, Wu Qianjin se mit à hurler en se frappant la tête à plusieurs reprises.
À cette époque, la rue Chengzhong était la rue commerçante de vêtements la plus animée du district de Changxi. Un immeuble de quatre ou cinq étages avec une boutique donnant sur cette rue représentait la maison la plus chère du comté, coûtant plus d'un million de yuans. Quant aux maisons comme celle de Cheng Yazhou, avec des commerces en bordure de rue, bien que l'emplacement fût correct et que leur prix ait augmenté ces deux dernières années, il avoisinait les 300
000 yuans.
« Bon, à quoi bon dire tout ça ! Je pense qu'on devrait se dépêcher d'aller retrouver Ge Dongxu, sinon tout ça va s'écrouler et on n'aura même pas le temps de pleurer », a déclaré Cheng Yazhou.
« Oui, oui, ce prix est absolument exorbitant. Si on le convertit en un terrain de 50 mètres carrés, cela représente environ 20
000 yuans par unité », a déclaré Wu Qianjin précipitamment.
Dans le comté de Changxi, les maisons sont toutes construites comme une seule unité, occupant généralement une superficie de 40 à 50 mètres carrés. Les gens ordinaires achètent des terrains pour y construire des maisons en fonction de cette surface.
S'il s'agissait d'un terrain comme dans le quartier LC, avec des commerces en bordure de rue, cela coûterait au moins 100
000 yuans. En revanche, sans commerces, le prix se situerait entre 30
000 et 40
000 yuans. Le village de Jiangjia est encore une zone rurale, et personne ne sait quand la construction du bâtiment administratif du comté D débutera officiellement. Peut-être sera-t-elle retardée de plusieurs années en raison de difficultés financières
?
De ce point de vue, une fondation coûtant environ 20 000 livres sterling à l'époque représentait déjà un coût très élevé.
Voyant que Wu Qianjin approuvait son idée, Cheng Yazhou lui confia la gestion de l'usine et se rendit précipitamment à vélo au collège n°1 de Changxi.
Lorsque Ge Dongxu, qui était en classe, vit Cheng Yazhou se précipiter vers lui, il pensa qu'il s'était passé quelque chose de grave à l'usine. Dès qu'il sortit, il demanda précipitamment : « Oncle Cheng, pourquoi êtes-vous si pressé de me trouver ? Y a-t-il eu un problème à l'usine ? »
« Pah ! Ne dis pas de bêtises ! C'est une bonne chose, une excellente chose ! » s'exclama Cheng Yazhou avec enthousiasme.
« Quelle bonne nouvelle as-tu donc voulu me l’annoncer en te précipitant ici ? » demanda Ge Dongxu, l’air surpris et perplexe.
« Le terrain que vous avez acheté a pris de la valeur ! Il a pris de la valeur ! Maintenant, un magnat de l'immobilier veut l'acheter. Savez-vous combien il en offre ? » demanda Cheng Yazhou avec enthousiasme.
«
Alors voilà
! Il semblerait que la nouvelle se soit répandue. Est-ce que vous et l’oncle Wu avez acheté le terrain
?
» En entendant cela, Ge Dongxu comprit enfin pourquoi Cheng Yazhou était venu et hocha la tête pour poser la question.
«
Quel terrain allons-nous acheter
?! Nous n’avons même pas encore abordé la question de l’achat avec le directeur Jiang que le gouvernement du comté a déjà publié un document officiel suspendant le transfert de toutes les terres domaniales. Dès sa parution, tout le village de Jiangjia en a entendu parler et les prix des terrains s’envolent. Comment pouvons-nous espérer en acheter un
?
» s’exclama Cheng Yazhou, visiblement frustré.
« Ça n’a aucun sens. Samedi soir dernier encore, Lao Lin a subtilement sondé Lao Zuo et a déduit des indices de son ton. Cela aurait dû prendre un certain temps. Comment se fait-il que ce soit confirmé aujourd’hui ? » s’exclama Ge Dongxu, visiblement surpris.
« Maintenant que vous le mentionnez, cela me rappelle la reconstruction des bureaux du gouvernement du comté de Wenyuan il y a deux ans. Cet incident avait fait grand bruit à l'époque. En effet, certains responsables du comté avaient divulgué l'information à leurs proches, ce qui avait entraîné la vente de la quasi-totalité des terrains et des maisons des environs avant même la publication des documents officiels. L'affaire ayant été révélée, de nombreux habitants ayant vendu leurs maisons à bas prix avaient naturellement refusé d'accepter la reconstruction, provoquant un tollé général. Finalement, la ville avait même dépêché des enquêteurs, et les travaux sont toujours au point mort. J'imagine que nos dirigeants craignent de reproduire la même erreur et ont donc décidé de publier les documents immédiatement afin d'empêcher tout abus de pouvoir à des fins personnelles », a déclaré Cheng Yazhou, une pensée lui traversant l'esprit.
«
Voilà donc comment ça se passe. Pas étonnant que Lao Lin ait interrogé Lao Zuo à ce sujet avant-hier et se soit fait réprimander. Comment se fait-il que le document officiel ait été publié aujourd'hui
? Il s'avère que le gouvernement du comté a adopté une approche rapide et décisive en raison des problèmes du comté de Wenyuan
», dit Ge Dongxu, réalisant soudain la situation.
En entendant cela, Cheng Yazhou se sentit beaucoup mieux et admira secrètement Ge Dongxu encore davantage. Comme le gouvernement du comté avait soudainement publié un document officiel ce jour-là, il avait pensé que Ge Dongxu était au courant depuis longtemps et ne le lui avait révélé ouvertement que la veille. Il semblait maintenant qu'il ne l'avait appris que la veille au soir et que les acquisitions de terrains précédentes n'étaient en réalité que des opérations d'investissement réalisées à son insu.
« Oh, peu importe la raison pour l'instant. L'important, c'est qu'un promoteur immobilier d'Ouzhou souhaite acheter votre terrain et vous en offre trois millions. Il affirme pouvoir signer un accord de transfert immédiatement si vous êtes d'accord. » Cheng Yazhou se frappa le front, se souvenant soudain de l'essentiel.
Bien que Ge Dongxu ait prévu de faire fortune en achetant des terrains depuis qu'il avait résolument décidé d'hypothéquer l'usine, il ne s'attendait pas à une somme aussi colossale. En entendant cela, il ne put s'empêcher d'écarquiller les yeux et de s'exclamer : « Trois millions ! »
« Oui, trois millions ! C’est un prix exorbitant, c’est pourquoi je suis si pressé de vous l’annoncer. Vous devez prendre une décision au plus vite, sinon si le président Ma change d’avis, la transaction tombera à l’eau », s’exclama Cheng Yazhou avec enthousiasme.
Voyant l'expression enthousiaste de Cheng Yazhou, Ge Dongxu se calma et dit avec un sourire : « Oncle Cheng, ne vous inquiétez pas. Le président Ma étant un homme important, il ne serait certainement pas assez naïf pour venir ici et se faire avoir. Il doit avoir une raison de proposer ce prix. Si nous acceptons trop vite, nous risquons d'y perdre. De plus, même si mon calcul est erroné, je n'ai dépensé que 440
000 yuans pour ce terrain. Je ne m'attendais pas à ce qu'il se vende aussi cher. Maintenant que quelqu'un a offert un prix aussi élevé, c'est comme si c'était de l'argent facile. Alors, même si le président Ma change d'avis plus tard, ce sera comme s'il n'avait pas fait une telle aubaine. Il n'y a rien à regretter. Alors, ne vous précipitez pas. De toute façon, le document officiel du comté a déjà été délivré. Il n'y a aucune chance que nous perdions de l'argent sur ce terrain. »
(Fin de ce chapitre)