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Chapitre 114 Demande de conseils [Demande de votes de recommandation]
En entendant cela, Cheng Yazhou fixa Ge Dongxu d'un regard vide, comme s'il regardait un monstre.
« Qu'est-ce qui ne va pas, oncle Cheng ? Y a-t-il un problème ? » demanda Ge Dongxu en se grattant la tête, un peu gêné.
« Je commence à me demander si nous n'avons pas confondu nos âges. Tu as quarante et un ans cette année, et j'en ai dix-sept. Moi, ton oncle, je suis loin d'être aussi calme que toi ! » dit Cheng Yazhou avec un sourire ironique.
« Haha, oncle, vous vous trompez. C'est justement parce que vous avez quarante et un ans cette année que vous avez plus d'expérience et que vous savez combien il est difficile de gagner de l'argent, c'est pourquoi vous y attachez autant d'importance. Je suis encore jeune et je n'ai pas connu autant de difficultés pour gagner ma vie, alors je suis plus ouvert d'esprit à ce sujet », a ri Ge Dongxu.
«
Vos explications sont-elles destinées à réconforter votre oncle ou à le décourager
? Vous n’avez que dix-sept ans et vous avez amassé des millions en un clin d’œil, tandis que votre oncle n’a réussi à accumuler que quelques millions d’actifs après la moitié de sa vie de dur labeur
», dit Cheng Yazhou avec un sourire ironique, en désignant Ge Dongxu du doigt.
« Hehe, mon oncle a encore pas mal de dettes impayées, plus d'un million », dit Ge Dongxu avec un sourire.
« Toi, Ge Dongxu, tu te fiches de gagner des millions, mais tu es très calculateur avec le peu d'argent de ton oncle. » Cheng Yazhou désigna Ge Dongxu du doigt et secoua la tête.
Après avoir dit cela, Cheng Yazhou, toujours préoccupé par les trois millions de yuans, a de nouveau abordé le sujet en demandant : « Quels sont vos projets avec le président Ma ? Allez-vous lui vendre la marchandise ou allez-vous essayer de négocier un meilleur prix avec lui ? »
Bien que Ge Dongxu parlât avec désinvolture, il accordait en réalité encore plus d'importance à l'argent que Cheng Yazhou. Les dépenses nécessaires à sa cultivation pouvaient facilement atteindre dix mille yuans par jour, et à mesure que son niveau de cultivation progresserait, ce montant augmenterait sans aucun doute de manière significative. Aussi, lorsque Cheng Yazhou posa cette question, Ge Dongxu baissa la tête et se plongea dans de profondes réflexions.
Franchement, la tentation de trois millions était énorme pour lui. Après tout, l'investissement initial n'était que de 440
000, et l'opération n'avait duré qu'un peu plus de six mois. Gagner plus de deux millions en une seule transaction serait incroyablement tentant pour n'importe qui.
Cependant, Ge Dongxu estimait qu'il était trop tôt pour vendre et qu'il devait résister à la tentation.
« Oncle Cheng, pourriez-vous me prêter votre téléphone un instant ? Je dois appeler Lao Lin. C'est un homme d'affaires important, il doit donc être très clairvoyant. » Ge Dongxu réfléchit un moment, puis se souvint soudain de Lin Jinnuo.
« Ah oui, comment ai-je pu l'oublier ! » s'exclama Cheng Yazhou en se frappant le front, avant de tendre son téléphone à Ge Dongxu.
Ge Dongxu sourit, prit le téléphone, puis composa le numéro de Lin Jinnuo.
Lin Jinnuo fumait cigarette sur cigarette dans son bureau, se sentant très malheureux.
Il pensait que l'obtention d'informations privilégiées lui permettrait de faire fortune, mais la décision soudaine du gouvernement du comté l'a pris au dépourvu, le laissant impuissant face à une occasion en or de s'enrichir qui lui échappait.
Alors que Lin Jinno s'inquiétait, son téléphone sonna. Il hésita d'abord à répondre, mais en voyant que c'était le numéro de Cheng Yazhou, et sachant que Cheng Yazhou et Ge Dongxu étaient en bons termes, il n'osa pas être négligent et décrocha précipitamment.
« Vieux Lin, c'est moi, Dongxu. » Dès que Lin Jinnuo décrocha le téléphone, la voix de Ge Dongxu parvint à l'autre bout du fil.
En entendant la voix de Ge Dongxu, Lin Jinnuo oublia aussitôt son mécontentement. Ayant bâti sa fortune colossale à partir de rien et possédant des relations aussi bien dans les milieux légaux que dans la pègre du comté de Changxi, il disposait naturellement de capacités hors du commun.
Depuis qu'il avait été témoin des prouesses médicales de Ge Dongxu à l'hôpital, Lin Jinnuo était déterminé à sortir avec lui. Les événements récents n'avaient fait que renforcer cette résolution, aussi, en recevant l'appel de Ge Dongxu, il mit immédiatement de côté ses émotions et s'empressa de dire avec un sourire : « Tu m'appelles ? C'est comme le soleil se lever à l'ouest ! As-tu besoin de quelque chose ? »
« Vous êtes le grand patron, comment oserais-je vous donner des ordres ? J'ai juste besoin de vous demander conseil sur quelques points », dit modestement Ge Dongxu précipitamment.
«
Vous êtes mon sauveur et le mentor de mon fils. Ce serait un honneur pour moi si vous me demandiez de faire quelque chose. N'hésitez pas à me poser toutes vos questions, je vous répondrai du mieux que je peux. Quant aux demandes de conseils, je vous prie de ne plus en parler, sinon je me fâcherai
», a déclaré Lin Jinnuo.
Personne n'apprécie les compliments, et ceux de Lin Jinnuo étaient particulièrement sincères. Ge Dongxu, jeune homme, les apprécia naturellement et en devint quelque peu suffisant. Cependant, il comprit vite que cet orgueil était déplacé, car il n'était encore qu'un jeune homme, bien moins compétent que son maître, et n'avait aucun droit à l'arrogance.
« Il n'y a pas d'ordre de préséance en matière d'apprentissage ; ceux qui ont accompli des choses passent avant moi. Vous êtes une figure importante du monde des affaires du comté de Changxi, tandis que je ne suis qu'un nouveau venu. Il est donc naturel que j'aie besoin d'apprendre de vous à ce sujet. » Ge Dongxu mit de côté sa fierté et répondit avec une grande sincérité.
Écoutez attentivement le sens caché, surtout quelqu'un comme Lin Jinnuo, qui possède un don exceptionnel pour cela. À ces mots, un frisson le parcourut, réalisant combien il était rare de rencontrer un jeune homme comme Ge Dongxu.
Malgré son jeune âge, il possède des capacités extraordinaires. Face à l'admiration des adultes, il n'est nullement arrogant, mais au contraire humble et modeste !
« Puisque vous le formulez ainsi, je me permets de vous poser la question. Alors, que souhaitez-vous demander ? » demanda Lin Jinnuo.
« Il s'agit des terres du village de Jiangjia ! » a déclaré Ge Dongxu.
«
En parlant de cette affaire foncière du village de Jiangjia, toi, le petit nouveau, tu gifles un ponte comme moi dans le monde des affaires
!
» Lin Jinnuo ne put s’empêcher de sourire amèrement à ses paroles.
« Je suis tombé dessus par hasard ! » a déclaré modestement Ge Dongxu.
« Hehe, inutile de faire preuve de modestie. Nous sommes tous en train de monter des usines à Jiangjia Village, alors pourquoi serais-tu le seul à savoir comment investir ? C'est une question de talent et de vision », rétorqua Lin Jinnuo.
« N'en parlons pas. Un promoteur immobilier d'Ouzhou souhaite maintenant acheter mon terrain. Il m'en offre trois millions. Qu'en penses-tu ? » Ge Dongxu sourit timidement, abandonnant toute modestie. Bien sûr, il ne pouvait pas avouer à Lin Jinnuo qu'il convoitait le feng shui du village de Jiangjia et qu'il avait besoin d'argent, achetant ainsi le terrain pour tenter sa chance.
« Trois millions, ce n'est certainement pas une petite somme sur le marché actuel. Après tout, même la construction d'un immeuble de bureaux pour l'administration du comté prend du temps. Attendre, c'est comme immobiliser trois millions de capitaux. En les vendant maintenant, c'est comme avoir trois millions à investir ailleurs. Il faut absolument en tenir compte. Bien sûr, l'emplacement précis de votre terrain est primordial. Si l'emplacement est bon, le potentiel d'appréciation sera énorme, dépassant largement les profits que vous pourriez réaliser en investissant trois millions dans d'autres secteurs. Cependant, je ne suis toujours pas tout à fait sûr de l'emplacement de votre terrain. » Lin Jinnuo réfléchit un instant avant de répondre.
Trois millions, c'était une somme colossale pour Cheng Yazhou et Wu Qianjin, de quoi leur faire sortir les yeux de la tête. Mais Lin Jinnuo était un grand patron, après tout, et même s'il fut lui aussi surpris d'apprendre la nouvelle, il ne l'était pas tant que ça.
P.S. : Je sollicite toujours vos votes. Merci infiniment.
(Fin de ce chapitre)
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Décision relative au chapitre 115
Ge Dongxu expliqua à Lin Jinnuo l'emplacement approximatif de ses terres dans le village de Jiangjia.
Lin Jinnuo avait initialement prévu d'investir dans le village de Jiangjia
; or, une carte du comté de Changxi se trouvait sur la table. En comparant les propos de Ge Dongxu avec la carte, il a rapidement déterminé l'emplacement approximatif qu'il avait mentionné.
Après confirmation, Lin Jinnuo ne put s'empêcher de pousser un soupir, suivi d'un sourire amer.
Il avait étudié ce terrain en détail et conclu que si le gouvernement du comté y construisait son bâtiment dans le village de Jiangjia, celui-ci deviendrait très probablement le centre névralgique du district XC à l'avenir.
Bien sûr, le terrain que Lin Jinnuo étudiait était bien plus vaste que les douze mu que possédait Ge Dongxu.
Mais à quoi bon acquérir une plus grande superficie ? Le gouvernement du comté a déjà publié un document suspendant temporairement le transfert des droits d'utilisation des terres domaniales dans tout le village de Jiangjia. Lin Jinnuo ne peut donc pas l'acheter, même s'il le voulait. Et lorsque le gouvernement du comté finalisera enfin le plan d'aménagement et lèvera cette restriction, le prix sera certainement bien plus élevé qu'aujourd'hui. À ce moment-là, sa marge bénéficiaire sera limitée, et il est même possible que le prix du terrain s'envole à cause de la spéculation, au point qu'il risque d'y perdre de l'argent.
Contrairement à Ge Dongxu, qui l'a acheté à un prix avantageux dès le début, même si la superficie est plus petite, c'est toujours infiniment mieux que s'il avait eu l'idée mais n'avait finalement pas réussi à la mettre en œuvre.
« Qu’en pensez-vous ? » Après avoir réalisé que le terrain entre les mains de Ge Dongxu se situait dans ce qu’il considérait comme la zone centrale du district XC, Lin Jinnuo ne répondit pas immédiatement, mais posa plutôt une question à Ge Dongxu.
« À mon avis, puisque la construction du bâtiment administratif du comté est confirmée dans le village de Jiangjia, mon terrain a encore du potentiel de plus-value. Je ne souhaite donc pas vraiment le vendre maintenant. Cependant, je ne connais pas grand-chose à l'immobilier et aux investissements, et je ne sais pas exactement dans quelle mesure il pourrait prendre de la valeur », répondit Ge Dongxu après un moment de réflexion.
« Dongxu, pour être honnête, ce terrain que tu possèdes, c'est celui que j'avais repéré. À mon avis, il devrait se situer en plein cœur du district XC, ce qui lui laisse encore un potentiel d'appréciation considérable. Si tu es prêt à le vendre pour trois millions, autant me le vendre. Pourquoi le donner à ce promoteur immobilier d'Ouzhou ? » Lin Jinnuo admira encore davantage le discernement de Ge Dongxu après avoir entendu cela. Après un instant de réflexion, il dit d'une voix grave :